Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2024 ~ М-1677/2023 от 21.12.2023

                    Дело № 2-375/24

                                        УИД № 42RS0042-01-2024-002852-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                             22 марта 2024г.

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

с участием помощника прокурора ..... Рихард А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никтина к Федянин, Федянина Т., ФЕдянина А., Новгородова С., Новгородова Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никтина обратилась в суд с иском к Федянин, Федянина Т., ФЕдянина А., Новгородова С., Новгородова Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истица является нанимателем жилого помещения по ..... по договору социального найма. Согласно договору совместно с ней в жилое помещение вселились ее сын Никитин и ответчики. В настоящее время ответчики Федянин и Федянина Т. препятствуют проживанию истицы в данном жилом помещении. С ответчикам истица не общается, ведение совместного быта невозможно. У ответчиков имеется другое жилое помещение, которые они не используют для проживания, а проживают в жилом помещении, которое было предоставлено истице. Остальные ответчик ФЕдянина А., Новгородова С. и Новгородова Д. съехали из жилого помещения на постоянной основе, в данном жилом помещении не нуждаются, т.к. имеют другое право собственности. Кроме того, ответчики уклоняются от бремени содержания жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..... снять их с регистрационного учета.

Истец Никтина , извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца Никтина - Л., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Федянин в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорной квартире он проживает на постоянной основе, заселился в ..... года, другого жилого помещения не имеет, у тещи остался старый дом, они его используют как дачу. Бремя содержания за спорное жилье он несет вместе со всеми ответчиками, все ответчики являются членами семьи. Препятствий истцу в проживании в спорной квартире не чинят.

Ответчик Федянина Т. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она постоянно проживает в спорной квартире с момента заселения, с ...... Она, ее муж и ее дети вселились в спорную квартиру, которая была предоставлена Администрацией взамен аварийного жилья по ....., там были прописаны и проживали все ответчики. Никитин с ..... года съехал к своей маме-истице. Задолженность по оплате коммунальных услуг в данном жилом помещении отсутствует. Она получила в наследство от своей мамы ? долю в доме, размером 44 кв.м. Домом они пользуются летом, используют в качестве дачи. Дом этот старый, маленький, расположен по по ...... Федянин, это ее супруг, они ведут общее хозяйство, дети также являются членами их семьи. Препятствий истцу в проживании в спорной квартире не чинят.

Ответчик Новгородова С., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что заселению истца и третьего лица они не препятствовали, иного помещения в собственности не имеют. Бремя содержания спорной квартиры несет она, она заинтересована в этом жилье. Ее дочь- Новгородова Д., она так же заинтересована в данном жилом помещении. Истец и третье лицо Никитин в спорную квартиру не заселялись и не интересовались ею. Двери в квартире и замки ответчики не меняли, ключи от квартиры у истицы и у ее сына есть, препятствий к их проживанию в квартире ответчики не чинили, истица и ее сын Никитин сами не проявляли никаких фактических действий по заселению.

Ответчик ФЕдянина А., будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поясняла, что спорным жилым помещением она пользуется, так как живет там с родителями с момента предоставления данного жилого помещения, бремя содержания квартиры несет, иного жилого помещения в собственности не имеет.

Ответчик Новгородова Д., будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причин неявки не сообщила.

Третьи лица- Никитин , представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» ....., будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, причин неявки не сообщили.

Помощник прокурора ..... Р.. в заключении считает, что исковые требования Никтина не подлежат удовлетворению.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишён жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... ..... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ...... на основании решения №..... о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда ..... по учету и приватизации жилых помещений Администрации ..... предоставило Никтина – нанимателю признанного на основании заключения (л.д.132) аварийным и подлежащему сносу помещения по ..... на семью из 6 человек: Никитин -сын, Федянин,- брат, Федянина Т.- супруг брата, ФЕдянина А.-племянница, Новгородова С.- племянница, Новгородова Д.- внучка, для заселения равнозначное жилое помещение - квартиру, состоящую из трех комнат площадью 68,9 кв.м., расположенную по ..... (л.д.15).

..... между наймодателем Муниципальным бюджетным учреждением «Дирекция единого заказчика» ..... и нанимателем Никтина заключён договор социального найма жилого помещения ....., согласно п.1 которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой площадью 45,6 кв.м. в отдельной квартире по ....., для проживания в нём. (л.д.16).

В соответствии с п.3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Никитин -сын, Федянин- брат, Федянина Т.- супруг брата, ФЕдянина А.-племянница, Н.- племянница, Новгородова Д.- внучка.

Согласно сведениям поквартирной карточки, в квартире по ..... зарегистрированы и проживают ответчики: Федянин, Федянина Т., ФЕдянина А., Н., Новгородова Д., а также третье лицо Никитин (л.д.14).

Истица согласно паспорта (л.д.13) зарегистрирована по адресу: ......

Никтина обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по ..... снятии их с регистрационного учета, так как нарушаются ее права, поскольку она не может пользоваться данным жилым помещением как его наниматель, т.к. ответчики препятствуют ей в пользовании им.

Между тем, как было установлено судом в ходе судебного заседания, ответчики Федянин и Новгородова постоянно проживают в спорном жилом помещении по ..... момента ее предоставления по социальному найму, т.е. с лета 2022. При этом от своих прав и обязанностей по договору социального найма они не отказываются. При этом заинтересованность в использовании ответчиками жилого помещения, подтверждается и представленными в ходе рассмотрения дела Новгородова С. платежными документами, подтверждающие несение ответчиками коммунальных платежей. Иного жилого помещения, пригодного для проживания ответчики не имеют. Оснований не доверять показаниям ответчиков суд не имеет, так как они последовательны и согласуются друг с другом.

При этом наличие у ответчика Федянина Т. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ....., полученной на основании свидетельства о праве на наследство по закону, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора по данному иску.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением, каких-либо доказательств, подтверждающих их добровольный отказ от права пользования квартирой, истцом представлено не было, в связи с чем, в удовлетворении заявленных Никтина исковых требований к Федянин, Федянина Т., ФЕдянина А., Новгородова С., Новгородова Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Никтина к Федянин, Федянина Т., ФЕдянина А., Новгородова С., Новгородова Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит– отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья:                               А.П. Слобожанина