Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2020 ~ М-464/2020 от 13.11.2020

Гр.дело № 2-538/2020

04RS0022-01-2020-000911-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                                                                                        с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Крыгиной Н.В., помощнике судьи Мункожаргаловой И.Б., с участием представителя ответчика главы Администрации МО СП «Десятниковское» Р.П.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А.Д. к МО СП «Десятниковское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

П.А.Д. обращаясь в суд с исковым заявлением, просит признать право собственности за П.А.Д. в силу приобретательной давности – жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ г.п., расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец примерно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. (документ – основание выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией МО СП «Десятниковское» <адрес>). Указанный жилой дом на балансе администрации не значится, в реестре объектов муниципальной недвижимости отсутствует.

    Истец П.А.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации МО СП «Десятниковское» Р.П.А. исковые требования признал, суду пояснил, что П.А.Д. длительное время проживает в указанном доме, споров, притязаний со стороны третьих лиц никогда не было. Дом был возведен ее дедом.

    Свидетель Я.Л.Н., суду пояснила, что является уроженкой <адрес>, с детства знает П.А.Д., все время она проживала и проживает по адресу <адрес>. Никто на этот дом никогда не претендовал, все знают, что это дом П.А.Д.

    Выслушав представителя ответчика, свидетеля, ознакомившись с материалами дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ определено, что гражданские права могут возникнуть в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из таких законных оснований возникновения собственности является п. 3 ст. 218 ГК РФ, согласно которому в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным законным основаниям.

    Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

    В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, бесхозяйная вещь может быть приобретена в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно копии паспорта П.А.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно повторно выданного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ С.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ П.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, документ – основание выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией МО СП «<адрес>» <адрес>).

Согласно технического плана здания, подготовленного по заказу П.А.Д., год постройки жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, является ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно заключению об оценке СРО ООО «<данные изъяты>» Р.А.А. рыночная стоимость жилого деревянного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ гг. сделать исправление в написании имени А. на имя А..

По справке МО СП «Десятниковское» П.А.Д. действительно проживала с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, основание: похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счет №.

По справке МО СП «Десятниковское» № от ДД.ММ.ГГГГ, копиям похозяйственных книг П.А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время является главой хозяйства по адресу: <адрес>.

По справке МО СП «Десятниковское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципального жилья не значится, на балансе Администрации МО СП «Десятниковское» не передавался, бесхозяйным имуществом не значится.

Согласно справке Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ г.п., в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Суд не располагает сведениями о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на спорный дом.

Доводы истца, никем не опровергнуты.

Также суд учитывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии собственника у спорного дома и установлению факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, П.А.Д. недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение более пятнадцати лет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П.А.Д. удовлетворить.

Признать за П.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено 30.11.2020 г.

Судья                                                                                        Ильина М.Т.

СОГЛАСОВАНО

Судья                                                                                        Ильина М.Т.