Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2024 ~ М-95/2024 от 02.05.2024

        Дело № 2-138/2024

        УИД 22RS0027-01-2024-000150-27

        РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

    с. Краснощёково                                                                    06 июня 2024 года

        Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

        председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

        при секретаре судебного заедания Казаченко А.Н.,

    с участием помощника прокурора Краснощёковского района Алтайского края Башкатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко И.В. к Кондратенко И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Кондратенко И.В. обратился в суд с иском к Кондратенко И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок были приобретены на основании договора купли-продажи от 26 октября 2004 года. На момент сделки купли-продажи жилой дом и земельный участок имели другой адрес, а именно: <адрес>. На основании постановления № 138 от 23.12.2015 администрации Краснощёковского сельсовета «Об изменении адреса» дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. На настоящий момент, в доме зарегистрирован Кондратенко И.И., сын бывшей супруги, не являющийся ему родственником и фактически не проживающий в доме уже около 10 лет, его местонахождение не известно. Так как он не проживает в Алтайском крае. Кондратенко И.И. неоднократно судим, у него имеются непокрытые кредитные обязательства, вместе с сожительницей Х.Т.В. они лишены родительских прав, так как злоупотребляют спиртными, ведут асоциальный образ жизни. При этом Кондратенко И.И. не имеет правового основания проживать в указанном помещении, а также владеть им, поскольку не является ни нанимателем, ни собственником. Он как собственник, против того, чтобы вышеуказанный гражданин был зарегистрирован в его доме. Кроме того, наличие регистрации по месту жительства ответчика, препятствует реализации его прав собственника в полной мере, в том числе права на распоряжение жилым домом.

По изложенным основаниям истец просит признать Кондратенко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кондратенко И.В., суду пояснил, что ответчик членам его семьи не является, был сыном его бывшей супруги, которая умерла в 2013 году. В 2007 году ответчик по своему желанию сменил свою фамилию и отчество. Более 10 лет он не живет в данном жилом доме, его местонахождение не известно.

Ответчик Кондратенко И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному суду месту жительства.

Привлеченная к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Терещенко Н.И. полагала, что иск не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю в с. Краснощёково в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Помощник прокурора Краснощёковского района Башкатова Е.В. в заключении по делу полагала, что исковые требования Кондратенко И.В., являются законным, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение помощника прокурора Краснощёковского района, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кондратенко И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2004 и выписками из единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2024.

В доме по вышеуказанному адресу, зарегистрированы Кондратенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кондратенко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом на запрос МП МО МВД России «Краснощёковский» и копией домовой книги.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кондратенко И.В. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Из постановления от 23.12.2015 № 138 усматривается об изменении адреса жилому дому и земельному участку, принадлежащих Кондратенко И.В., на новый адрес: <адрес>.

Из ответа отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции Алтайского края, усматривается, что записи актов о заключении брака Кондратенко И.В. отсутствует.

Согласно записи о рождении № К.А.И. является дочерью Кондратенко И.В. и К.В.И.

Согласно записи о перемени имени № Гришин И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ сменил фамилию с «Гришин» на «Кондратенко», и отчество с «Сергеевич» на «И.».

ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. умерла, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу К.В.И., не заводилось. Доказательств фактического принятия наследства после смерти К.В.И. суду не представлено.

Близким родственником Кондратенко И.И. истцу не приходится, Кондратенко И.И. не проживает по указанному адресу с 2014 года, о чем свидетельствует информация, представленная по запросу суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с пп. а,е п. 31 Правилами регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком о пользовании последними жилым помещением, а также договор найма не заключались, что свидетельствует о законности требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратенко И.В. удовлетворить.

Признать Кондратенко И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ТП в <адрес> межрайонного отдела № УФМС Росси по <адрес>) утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                           Ю.В. Пичугина

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года