Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2022 ~ М-205/2022 от 06.06.2022

УИД 10RS0001-01-2022-000366-55

Дело № 2-255/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Некрасовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клекачевой Л.Г. к администрации муниципального образования «Сумпосадское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Клекачева Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – К.А.И. купил ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ? доли жилого дома осталась за Т.Б.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В течение более 15 лет семья истца добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своим собственным недвижимым имуществом. Своевременно оплачивала счета за электрическую энергию, налоги. Государственная регистрация права на ? доли жилого помещения по вышеуказанному адресу за Т.Б.С. не зарегистрирована. Т.Б.С. постоянно был зарегистрирован и проживал один по адресу: <адрес>. Иных лиц, претендующих на ? доли жилого помещения, оставшегося после смерти Т.Б.С. не имеется. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – К.А.И. умер, истец приняла наследство после смерти супруга в виде ? доли на жилой дом, кадастровый №. На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на 1/4 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Клекачева Л.Г. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена о времени и месте рассмотрения надлежащим образом.

Представитель ответчика АМО «Сумпосадское сельское поселение» в судебном заседании не присутствовал, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представили.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т.Б.С. продал К.А.И. ? (три четверти) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> КАССР, полезной площади 117 кв.м., в том числе жилой 50 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом Беломорской государственной нотариальной конторы Карельской ААСР Зайковой А.Н., зарегистрирован в реестре - №.

Т.Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Беломорского района УЗАГС РК РФ, копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Беломорского района УЗАГС РК.

Согласно сведениям о регистрации АМО «Сумпосадское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ Т.Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес>. Иные лица по указанному адресу не проживали и не зарегистрированы. Сведения о регистрации предоставлены на основании домовой книги и похозяйственной книги № л/с 605.

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.И. и М.Л.Г. заключен брак, М.Л.Г. присвоена фамилия «К.», что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Исполкома Беломорского районного Совета депутатов трудящихся ФИО4 АССР.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> УЗАГС РК.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Беломорского нотариального округа к имуществу умершего К.А.И., с заявлением о принятии наследства после смерти К.А.И. обратились супруга умершего – К.Л.Г. и сын К.В.А., который в свою очередь отказался от принятия наследства в пользу матери К.Л.Г.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Беломорского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону К.Л.Г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 истец К.Л.Г. унаследовала от К.А.И. ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, д.б/н, кадастровый №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-105266764, следует, что правообладатель ? доли жилого дома под адресу: <адрес>, д.б/н, площадью 117 кв.м., кадастровый № является К.Л.Г. Дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве ? на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрирована за К.Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти К.А.И. Задолженность по уплате имущественного налога у К.Л.Г. и прежнего собственника К.А.И. отсутствует.

Из копии технического паспорта следует, что жилой <адрес> (инв.№), 1930 года постройки, общей площадью 66,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справке АМО «Сумпосадское сельское поселение» - жилой дом, принадлежащий на праве собственности: ? доли принадлежит К.А.И., ? доля - Т.Б.С., имеет нумерацию №, которая была присвоена в 1997 в целях упорядочения адресного хозяйства <адрес>.

Счета на оплату коммунальных услуг, земельного налога по спорному дому начислялись на имя К.А.И., что подтверждается копиями платежных документов.

Согласно ответу нотариуса Беломорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Т.Б.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.п. 15, 16).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Т.Б.С. продал К.А.И. ? доли указанного жилого дома. Правообладатель ? доли спорного жилого дома отсутствует. Согласно сведениям о регистрации АМО «Сумпосадское сельское поселение» Т.Б.С. постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер К.А.И., после смерти которого в наследство вступила его супруга – истец К.Л.Г., в том числе на ? доли жилого, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, К.А.И. после смерти Т.Б.С. добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, как своим собственным имуществом, используя его по назначению, то есть в качестве жилья. В последующем никто не претендовал на жилое помещение, каких-либо претензий на имущество со стороны третьих лиц не усматривается, ответчик заявленные требования признает, возражений не имеет. В дополнение факта открытого, длительного и добросовестного владения имуществом истцом были представлены сведения о коммунальных платежах.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным признать в силу приобретательной давности право собственности истца К.Л.Г. на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Клекачевой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, площадью № квадратных метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республика Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2022г.