Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2641/2023 ~ М-1765/2023 от 27.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2641/2023

(43RS0001-01-2023-002326-59)

12 мая 2023 года                                    г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

с участием в судебном заседании ответчика Мякишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Мякишевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (далее - ООО «УК Ленинского района», истец, Общество) обратилось в суд с иском к Мякишевой Е. В. (далее – Мякишева Е.В., Ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что Истец на основании договора управления МКД {Номер изъят} от {Дата изъята} осуществляет управление МКД {Адрес изъят}. Ответчик имеет задолженность за содержание общего имущества МКД по нежилому помещению МКД {Адрес изъят} в размере 64 871 руб. 51 коп. за период с {Дата изъята} по июнь 2017 года. Истец просит взыскать с Мякишевой Е.В. задолженность по договору управления в размере 85850 руб. 05 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества, теплоснабжение в размере 87331 руб. 13 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Мякишева Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку имеется решение Ленинского районного суда г.Кирова от 16.10.2019, согласно которому задолженность за нежилое помещение за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} взыскана, исполнительное производство окончено в связи с полным исполнением судебного акта. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. Просит в удовлетворении иска отказать.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «УК Ленинского района» на основании договора № У397/13 от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Согласно сведениям ЕГРН пом. {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} принадлежит Мякишевой Е.В.

Истец указывает, что за Мякишевой Е.В. образовалась задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 64871 руб. 51 коп. При этом просит взыскать задолженность (с учетом размера пени) в сумме 173181 руб.18 коп., из которых 85850 руб. 05 коп. – задолженность по договору управления, 87331 руб. 13 коп. – задолженность по пеням. При этом, из искового заявления и приложенного к нему расчету невозможно установить, за какой период образовалась задолженность по основанному долгу в размере 85850 руб. 05 коп., доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

15.11.2022 определением мирового судьи судебного участка № 70 Ленинского судебного района г.Кирова отменен судебный приказ № 70/2-3889/2022 от 10.10.2022 о взыскании с Мякишевой Е.В. в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказ.

В материалы дела ответчиком представлено решение Ленинского районного суда г. Кирова от 16.10.2019, из которого следует, что исковые требований ООО «УК Ленинского района» о взыскании задолженности с Мякишевой Е.В. удовлетворены. С Мякишевой Е.В. в пользу ООО «УК Ленинского района» за указанный в настоящем иске период взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт в сумме 65954 руб. 48 коп. На основании данного решения выдан исполнительный лист {Номер изъят} от {Дата изъята}, возбуждено исполнительное производство. Согласно представленному в материалы дела постановлению судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от {Дата изъята}, исполнительное производство в отношении Мякишевой Е.В. исполнено по п.1 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи со взысканием суммы долга.

Ответчиком Мякишевой Е.В. заявлено о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Истец обратился в суд с иском посредством почтового направления {Дата изъята} следовательно, в пределах срока исковой давности находятся платежи за указанный период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, которые были принудительно взысканы на основании решения Ленинского районного суда г.Кирова от 16.10.2019.

Иного периода образования задолженности в размере 85850 руб. 05 коп. из представленных материалов дела не усматривается.

{Дата изъята} ООО «УК Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных платежей.

10.10.2022 мировой судья судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова вынес судебный приказ № 70/2-3889/2022 о взыскании с Мякишевой Е.В. в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженности по договору управления в сумме 85 850 руб. 05 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова от 15.11.2022 судебный приказ от 10.10.2022 был отменен, в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу вышеприведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, по требованию о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. Пропуск срока для обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

По вышеуказанным мотивам не могут быть удовлетворены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК Ленинского района» о взыскании с Мякишевой Е.В. задолженности по внесению платы за содержание и жилищно-коммунальные услуги нежилого помещения за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, а также пени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░