Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2023 ~ М-716/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-766/2023

           55RS0009-01-2023-000844-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., с участием прокурора Большереченского района Омской области Эйсфельда К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 14 декабря 2023 года дело по исковому заявлению Бадажковой Екатерины Анатольевны к Невротову Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бадажкова Е.А. обратилась в суд с иском к Невротову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и проживала Скачкова Н.В., которая и до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу.

Просила признать Невротова Д.С. и Скачкову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с Невротова Д.С. и Скачковой Н.В. моральный и материальный ущерб в связи с невозможностью оформления льгот и перерасчетов по коммунальным услугам в размере 100000 рублей с каждого.

Судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Скачкова Н.В.

Истец Бадажкова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в части признания утратившим право пользования жилым помещением Невротова Д.С., остальные требования не поддержала.

Ответчики Невротов Д.С., Скачкова Н.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Большереченского района Омской области Эйсфельда К.А., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бадажкова Е.А. приобрела у Невротова Д.С. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 8 договора купли-продажи следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Невротов Д.С., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно справке администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Невротов Д.С. и Скачкова Н.В.

По информации ОМВД России по Большереченскому району от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Невротов Д.С. Скачкова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по иному месту жительства.

Из пояснений истца Бадажковой Е.А. следует, что ответчик членом ее семьи не является и никогда не являлся.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком Невротовым Д.С. права пользования вышеуказанным жилым помещением последним вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании Невротова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

    Исковые требования Бадажковой Екатерины Анатольевны к Невротову Дмитрию Сергеевичу удовлетворить.

Признать Невротова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца р.п. Большеречье Большереченского района Омской области (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Невротова Дмитрия Сергеевича в пользу Бадажковой Екатерины Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Невротова Дмитрия Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Большереченский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Н.Ю. Андреева