Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2022 ~ М-929/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-990/2022

25RS0030-01-2022-002216-62

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022 года

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                                                                                    п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                       Грицуна М.Ю.,

при секретаре                                                                                                    Колодиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Усова Максима Владимировича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности,

                                                       у с т а н о в и л:

Усов М.В. обратился в суд с иском к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на нежилые помещения - гаражные боксы № и №, в капитальном строении гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу пгт. <адрес>, в районе <адрес>.

В обоснование требований указывает на то, что гаражно-строительный кооператив № образован и зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, построен за счет собственных средств членов кооператива. Этим же решением, гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок под строительство 16 гаражных боксов площадью 0,1 Га.

Решением исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов № 265 от 03.08.1984 года увеличена численность гаражного кооператива № 15 до 29 человек.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № с 2005 года, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Приобретя гаражные боксы за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет, желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Гаражные боксы № и №, расположенные в капитальном строении гаражно-строительного кооператива №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, построен в 1984 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражных боксов не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятия, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом, и его права на данный бокс, отсутствуют.

    В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ образован и зарегистрирован гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, в районе <адрес>, построен за счет собственных средств членов кооператива. Этим же решением, гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок под строительство 16 гаражных боксов площадью 0,1 Га.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № увеличена численность гаражного кооператива № до 29 человек.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Согласно списку членов ГСК № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, Усову М.В. принадлежат гаражные боксы № и №.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № с 2005 года, Усов М.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Приобретя гаражный бокс за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет, Усов М.В. желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Гаражные боксы №, и № расположенные в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, построен в 1984 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

    С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражные боксы № и №, расположенные в капитальном строении гаражного кооператива № по адресу <адрес> пгт.Славянка, в районе <адрес> построены с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

     При этом, эксплуатация гаражных боксов не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Усова М.В. на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

     В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

     В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

     Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорные гаражные боксы необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество – гаражные боксы послужит принятое судом решение.

    Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Усова Максима Владимировича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Усовым Максимом Владимировичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 27,8 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья