Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2983/2023 ~ М-813/2023 от 06.02.2023

№ 2-2983/2023

УИД 66RS0001-01-2023-000925-98

Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года                                                                                   г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Дедовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищество собственников жилья «Солнечный замок» к Наумкиной Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что ТСЖ «Солнечный замок» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> являются ответчик Наумкина Е.М. и третье лицо Наумкин А.А. по ? доли в праве собственности у каждого.

Третье лицо Наумкин А.А. в данной квартире не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской из поквартирной карточкой. Кроме того, согласно пояснениям Наумкиной Е.М. и Наумкина А.А., данных в судебном заседании по делу № 2-3839/2022, стороны после развода совместно не проживают. Наумкин А.А. проживает отдельно, с Наумкиной Е.М. проживает несовершеннолетние дочи Наумкина С.А., Наумкина С.А.

За период с 01.11.2020 по 31.07.2022, ответчик без уважительных причин несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с вышеизложенным, представитель истца просит взыскать с ответчика Наумкиной Е.М. в пользу ТСЖ «Солнечный замок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.11.2020 по 31.07.2022, в размере 78 742 руб. 27 коп., пени за просрочку содержания и коммунальных услуг за жилое помещение – 14 584 руб. 59 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 5 589 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт – 396 руб. 57 коп., государственная пошлина – 3 179 руб. 40 коп.

В судебное заседание представитель истца на исковых требованиях наставила по предмету и основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Квартира № в указанном МКД принадлежит на праве собственности ответчику Наумкиной Е.М. и третьему лицу Наумкину А.А. по ? доли в праве собственности у каждого.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 16.03.2023, на регистрационном учете по спорной квартире состоят: ответчик Наумкина Е.М. с 26.07.2013, несовершеннолетние дочери Наумкина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.09.2022, Наумкин К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.07.2013.

Решением Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга от 13.07.2022 по гражданскому делу № 2-3839/2022 определен размер и порядок участия Наумкиной Е.М. и Наумкина А.А. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов:

- Наумкиной Елене Михайловне - ? от суммы начислений по оплате за содержание жилого помещения, отопление, коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт,

- Наумкину Александру Анатольевичу - ? от суммы начислений по оплате за содержание жилого помещения, отопление, коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Определен размер и порядок участия Наумкиной Е.М. и Наумкина А.А. в расходах по внесению платы за иные коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов:

- Наумкиной Елене Михайловне - 2/3 от суммы начислении по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение), в полном объеме за обращение с твердыми коммунальными отходами,

- Наумкину Александру Анатольевичу - 1/3 от суммы начислений по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение)

Также указанным решением установлено, что Наумкин А.А. в спорном жилом помещении фактически не проживает, состоит на регистрационном учете по иному адресу.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным, на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения, данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Определение Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 589-О).

В судебном заседании установлено, что ответчик Наумкина Е.М. надлежащим образом не осуществляет погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности. При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по <адрес> г. Екатеринбурге в спорный период выполнял надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому, за период с 01.11.2020 по 31.07.2022, сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила - 78 742 руб. 27 коп. (по оплате за содержание жилого помещения – 19 867 руб. 44 коп.; расходы за электроэнергию: день – 12 234 руб. 11 коп., ночь – 6 168 руб. 73 коп.; расходы за ХВС – 2 878 руб. 29 коп.; расходы за ГВС: теплоноситель – 971 руб. 06 коп., нагрев – 3 258 руб. 92 коп.; расходы за водоотведение – 2 787 руб. 87 коп.; расходы за обращение с ТО – 5 251 руб. 30 коп.; плата за охрану – 3 675 руб. 00 коп.), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 5 589 руб. 91 коп., пени за просрочку содержания и коммунальных услуг за жилое помещение – 14 584 руб. 59 коп.,, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт – 396 руб. 57 коп., судом проверен, соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

До настоящего времени задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме ответчиком не погашена. Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

        Принимая во внимание, что ответчик - физическое лицо (потребитель), является экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, суд считает возможным снизить сумму пени, до 10 % от образовавшейся суммы задолженности по пени: до 1 458 руб. 45 коп. и 39 руб. 65 коп. соответственно.

На основании изложенного, суд частично удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Солнечный замок» и взыскивает с Наумкиной Е.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.11.2020 по 31.07.2022, в размере 78 742 руб. 27 коп., пени за просрочку содержания и коммунальных услуг за жилое помещение – 1 458 руб. 45 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 5 589 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт – 39 руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ТСЖ «Солнечный замок» с Наумкиной Е.М. подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 3 179 руб. 40 коп.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 13, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищество собственников жилья «Солнечный замок» к Наумкиной Елене Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Наумкиной Елены Михайловны в пользу товарищества собственников жилья «Солнечный замок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.11.2020 по 31.07.2022, в размере 78 742 руб. 27 коп., пени за просрочку содержания и коммунальных услуг за жилое помещение – 1 458 руб. 45 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 5 589 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт – 39 руб. 65 коп., государственная пошлина – 3 179 руб. 40 коп.

Исковые требования товарищество собственников жилья «Солнечный замок» в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий

Копия верна. Судья _______________________________ А.З. Мурзагалиева

         Помощник судьи ______________________ Е.В. Дробахина