Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10092/2023 ~ М-9875/2023 от 26.09.2023

14RS0035-01-2023-013214-74

Дело №2-10092/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                22 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Васильевой Марии Лаврентьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Капиталстрой» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Васильева М.Л. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на устранение недостатков, указывая на то, что в квартире истца № по адресу: ____А корпус 1 проявились дефекты строительства: на кухне инфильтрация воздуха из балконной двери, балконная дверь заедает, окна двери требуют регулировки плотности примыкания к коробам, температурный режим стен не соответствует установленным стандартам. Просит взыскать с ответчика возмещение ущерба в размере 409022,66 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 906,75 руб., неустойку за период с ____ по ____ в размере 409022,66 руб., штраф, расходы на изготовление доверенности в размере 2950 руб., неустойку в размере 1% от размера расходов на устранение недостатков за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Макаров Е.Д. исковые требования поддержал, не возражал по рассмотрению дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 1 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между сторонами ____ 2016 года был заключен договор участия 2Б/2016 в долевом строительстве жилого дома, по которому истцом свои финансовые обязательства были выполнены полностью, а ответчиком был ____.2018 года по акту – передачи квартиры, объект долевого строительства, квартира по адресу: ____А,____ передана истцу.

В ходе проживания в данной квартире, после её приемки, были выявлены скрытые недостатки: инфильтрация воздуха из балконной двери (через створки и по монтажному шву). Балконная дверь заедает. Окна двери требуют регулировки плотности примыкания к коробам, температурный режим стен не соответствует установленным стандартам. В углах и в местах примыкания пола и стены на наружных стенах имеются признаки промерзания, качество строительных работ в квартире не соответствует строительным нормам и правилам, выявленные дефекты не связаны с эксплуатацией квартиры, что подтверждается кроме объяснения представителя истца, техническим отчетом ООО «Прайд».

В соответствие с пунктом 6.2 раздела 6 договор участия 2Б/2016 в долевом строительстве жилого дома от 03.06.2016 года, гарантийный срок объекта, составляет 5 лет с момента подписания сторонами Акта приема-передачи квартиры или получении ключей в зависимости от того, что произойдет ранее. Квартира, объект долевого строительства по адресу: ____А,____, был передан истцу по акту приема – передачи 15.01.2018 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставлено, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о сдачи ответчиком истцу объекта долевого строительства с дефектами и на основании части 2 статьи 7 ФЗ «О защите прав потребителей», экспертного заключения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на устранение недостатков в размере 409022,66 руб.

В силу части 1 статьи 23 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.07.2022 г. по 25.09.2023 в размере 409022,66 руб.

Суд считает доказанным факт причинения истцу, неправомерными действиями ответчика, морального вреда, выразившегося в нравственных страданиях, истец испытывал душевные переживания по поводу своего состояния, был вынужден обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав и учитывая обстоятельства причинения морального вреда, степень нравственных страданий истца и на основании статьи 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» и полагает законным установить сумму компенсации морального вреда в пользу истца с ответчика в размере 10000 руб., а в силу пункта 6 статьи 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» и наличием претензии истца, отсутствия возражений, взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от удовлетворенных исковых требований в размере 409022,66 руб.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки в размере 1% от размера расходов на устранение недостатков за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, который подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом и договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает неустойку, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, исчисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64, часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на почтовые расходы в размере 906,75 руб., на оформление доверенности 2950 руб., а в силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7290 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░»    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 409022,66 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 409022,66 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 409022,66 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 906,75 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2950 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1% ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7290 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░»: ░░░░ №, ░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░/░                 ░.░.░░░░░░░░