Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2024 ~ М-278/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-735/2024, УИД 50RS0006-01-2024-000425-03

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

с участием пом.прокурора Шин В.О.

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В декабре 2021 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, после чего ФИО4 выехал из квартиры добровольно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживал, обязательств по оплате не исполняет, никаких препятствий в пользовании квартирой ему не создавалось. (л.д.4-6).

Истец ФИО6, ее представитель по доверенности (л.д.30-31) ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что только после рассмотрения дела в суде, ответчик обратился за предоставлением ему ключей, до этого ни одного обращения не было.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поручив участие в деле представителю по доверенности ФИО8, которая в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что у ответчика мягкий характер, и истец воспользовавшись ситуацией, уговорила ответчика подарить ей квартиру. Но по условиям договора было предусмотрено условие о праве ответчика пожизненного содержания в квартире, однако, доверяя супруге, ответчик лишился своей квартиры.

Представителем ответчика в судебном заседании было заявлено о принятии встречного иска, однако, определением суда в удовлетворении данного ходатайства отказано (доводы встречного иска суд принял в качестве возражений на иск).

          В порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием его представителя.

Прокурор в заключении полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

          Судом установлено, что истец и ответчик вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), в период брака у них родился ребенок – дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, согласно которому квартира принадлежала ответчику на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

          В п.4 договора указано, что ФИО4 гарантирует, что договор им заключен не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях и не является для него кабальной сделкой.

          На дату подписания договора в квартире проживали: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО9 (п.8 договора).

          Стороны, подписывая договор, в п.7 указали, что содержание статей 17, 30 ЖК РФ, 131, 167, 170, 209, 223, 288, 292 и 572-581 ГК РФ им известны.

         Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

         Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между истцом и ответчиком расторгнут, с ФИО4 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание дочери (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака (л.д.12).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы : истец ФИО3, ответчик ФИО4, их несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

Расходы по оплате жилого помещения несет истец, являясь собственником жилого помещения (л.д.63-87).

Ответчику на праве собственности принадлежит доля в жилом доме (1/12), а также земельный участок (2/3 доли) по адресу: <адрес> (л.д.60-62).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, свидетельствующих о признании недействительным или ничтожным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением по вышеуказанному адресу должно быть утрачено (прекращено) в связи с тем, что право собственности на жилое помещение у ответчика отсутствует, ответчик не является членом семьи истца, никаких соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, что в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

          Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2024 года

Судья                                                                                                              И.С. Разина