Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2024 ~ М-3/2024 от 16.01.2024

Копия

дело № 2-70/2024

УИД 52RS0046-01-2024-000004-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сеченово                                              22 апреля 2024 года

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скороходова АГ к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» об обязании ответчика произвести перерасчет начисленной задолженности по взносам за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, по лицевому счету №, путем списания задолженности в размере 34090,26 рублей,

установил:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что он является собственником <адрес> многоквартирного <адрес>.

С 2017 года им своевременно и ежемесячно производится оплата за коммунальную слугу, а именно за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Пока данную услугу дому оказывала ДУК «<адрес>» долга за его лицевым счетом № не числилось.

Однако ДД.ММ.ГГГГ владельцем специального счета многоквартирного <адрес> определен НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». Квитанции на оплату данной услуги поступали не регулярно, однако при их поступлении им производился платеж. В 2023 году ему стали поступать квитанции от НКО Нижегородский фонд ремонта МКД» с долгом в размере 37269 руб. 24 коп., которым он не согласен.

В июле 2023 года НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась с заявлением выдаче судебного приказа о взыскании с меня задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в судебный участок Сеченовского судебного района Нижегородской области, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению указанный судебный приказ отменен.

В адрес ответчика, истцом, было направлено заявление о перерасчете задолженности по взносам за капитальный ремонт. Однако, квитанции с долгом продолжают поступать и на январь 2023 года выставлен счет с долгом в размере 34090,26 рублей. Считает действия ответчика не законными в связи с чем просит суд обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» произвести перерасчет начисленной задолженности по взносам за капитальный ремонт по адресу: <адрес> по лицевому счету №, путем списания задолженности в размере 34090,26 рублей.

Истец Скороходов А.Г. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в судебное заседание не явился, ответчиком в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Ответчиком в суд представлен отзыв в котором указано, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 2724-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в том числе вышеуказанного многоквартирного дома, с февраля 2015.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим в адрес регионального оператора в июне 2016 года, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ООО «ДУК <адрес>». Данное решение собственников вступило в силу в июне 2017 года.

После вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (часть 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

В связи с этим, региональным оператором ООО «ДУК <адрес>» были перечислены денежные средства в размере 92 568,47 руб., в соответствии с поступившими оплатами на л/с, присвоенные помещениям но адресу: <адрес>.

За период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (февраль 2015 - июнь 2017), собственниками помещения № в указанном доме, взносы на капитальный ремонт не оплачивались.

В период с июня 2017 по июнь 2021 собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было определено ООО «ДУК <адрес>».

Таким образом, в вышеуказанный период начисление взносов на капитальный ремонт и выставление платежных документов, региональным оператором не осуществлялось.

Постановлением администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем специального счета, многоквартирного <адрес> определен региональный оператор.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДУК <адрес>» было перечислено на специальный счет регионального оператора 93 591,18 рубль, а также передана информация об оплаченных собственниками взносах за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года за указанный период по данным ДУКа собственникам начислено 127 794,24 руб., оплачено 112 035,25 рублей, а также предоставлены сведения о перечислении денежных средств на капитальный ремонт в размере 141 219,00 руб.

Однако не переданы данные о перечислении собственниками на специальный счет ООО «ДУК <адрес>» денежных средств за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года, и не перечислены денежные средства на специальный счет регионального оператора за указанный период.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А43-18278/2022, удовлетворены требования регионального оператора об обязании ООО «ДУК <адрес>» передать информацию о размере начисленных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении каждого помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены, информацию об уплаченных взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме, информацию об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, размере уплаченных пеней в отношении соответствующих собственников помещений в многоквартирном доме, информацию о наличии (отсутствии) неисполненных судебных решений о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с наличием такой задолженности, текущем состоянии исполнения данных решений с приложением копий таких судебных решений, исполнительных листов, документов, связанных с исполнительным производством (при наличии), документы о проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данное решение ООО «ДУК <адрес>» не исполнено, исполнительный лист передан в Сеченовское РОСП.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома начислено взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по апрель 2024 в размере 44452,22 руб., оплачено 8670,90 руб.

Исходя из этого обязанность по уплате капитального ремонта, в том числе задолженности предыдущего собственника, перешла к новым собственникам.

Обращает внимание суда, что заключение договора (соглашение) между региональным оператором и собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора не предусмотрено. Обязанности собственников и регионального оператора наступают в силу законодательства, в связи с чем просит суд в удовлетворении исковых требований Скороходову А.Г. отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица государственной жилищной инспекции Нижегородской области Валатин М.В. действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, с согласия истца, на основании статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему:

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ и пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 указанного кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В подпункте "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), и пункте 32 Постановления № закреплено, что в платежном документе должны указываться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В судебном заседании установлено, что Скороходов А.Г. является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<адрес> по заявлению истца Скороходова проведена проверка о нарушении законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Проверкой установлено, что в период с июня 2017 года по июнь 2021 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> взносы на капитальный ремонт формировались на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «ДУК <адрес>» (ИНН 5230004249) (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации Сеченовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № владельцем специального счета многоквартирного <адрес> определен НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных дома на территории <адрес> (далее - Региональный оператор) для перечисления взносов на капитальный ремонт с целью формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, предоставлено Региональному оператору права по ведению специального счета, осуществлению операций по нему, согласно действующему банковскому законодательству. Региональный оператор как владелец специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обязан начислять собственникам помещений в данном многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако адрес истца, как собственника <адрес> указанного многоквартирного дома, поступают платежные документы с задолженностью, сформированной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом факт неоплаты истцом взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Региональным оператором не подтвержден.

Новый владелец специального счета, в данном случае - Региональный с оператор, обязан обработать информацию о ранее начисленных и оплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносах на капитальный ремонт, в том числе об имеющейся задолженности, и производить начисление оплаты в строгом соответствии со статьями 154, 155, 170, 171, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Начисления взносов на капитальный ремонт в отношении собственника <адрес> многоквартирном <адрес> должны призводится с ДД.ММ.ГГГГ с учетом подтвержденной задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных дома на территории <адрес>» нарушены требования жилищного законодательства. По результатам проведенной проверки прокуратурой района в адрес НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных дома на территории <адрес>» внесено представление об устранении нарушений закона в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как следует из постановления Администрации Сеченовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении регионального оператора владельцем специального счета», в связи с тем, что управляющей компанией, являющейся владельцем специального счета, прекращено управление многоквартирным домом и решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Администрацией принято решение об определении региональным оператором НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» владельцем специального счета по многоквартирному дому <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было определено ООО «ДУК <адрес>». 173 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьями 169-177 ЖК РФ, замена владельца специального счета открытого в целях формирования фонда капитального ремонта общего имущества на многоквартирном доме влечет: перечисленною денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой/ специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных/ средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, (пункт 3 части 1 статьи 177 ЖК РФ) либо: переход прав и обязанностей по договору специального/, счета к новому владельцу этого счета (часть 3 статьи 176 ЖК РФ).

Новый владелец специального счета, в данном случае — региональный оператор, обязан обработать информацию о ранее начисленных и оплаченных; собственниками помещений в МКД взносах на капитальный ремонт, в том числе об имеющейся задолженности и производить начисление оплаты в строгом соответствии с требованиями Жилищного законодательства Российской Федерации, а именно со статьями 154, 155, 170, 171, 175 ЖКРФ

Следовательно, начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД, неправомерны и приводят к нарушению их прав.

На основании вышеизложенного, Региональный оператор, как владелец специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД, обязан начислять собственникам в данном многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в адрес потребителя поступают платежные документы с задолженностью за весь период с 01.02.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ При этом, факт неоплаты собственниками помещений в МКД взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06. 2021 г., региональным оператором не подтвержден.

На основании изложенного, с учетом приведенных правоположений, суд пришел к выводу, что действия ответчика по указанию сведений о размере задолженности в платежных документах на оплату взносов на капитальный ремонт являются незаконными. При таких обстоятельствах суд считает требования истца об обязании НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» произвести перерасчет начисленной задолженности по взносам за капитальный ремонт по адресу: <адрес> по лицевому счету №, путем списания задолженности в размере 34 090,26 руб., подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика, определяется в соответствии со ст.333.19 НК РФ и составляет 300 рублей, от оплаты которой, истец был освобожден при подаче искового заявления, в силу закона.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Скороходова АГ к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» об обязании ответчика произвести перерасчет начисленной задолженности по взносам за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, по лицевому счету №, путем списания задолженности в размере 34 090,26 рублей 57 копеек; удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» произвести перерасчет начисленной задолженности по взносам за капитальный ремонт по адресу: <адрес> по лицевому счету №, путем списания задолженности в размере 34 090 рублей 26 копеек.

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2024 года.

Судья                               подпись                          А.П. Мишагина

Копия верна

Судья                                             А.П. Мишагина

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-70/2024 УИД 52RS0046-01-2024-000004-66 в Сеченовском районном суде Нижегородской области.