Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3417/2019 ~ М-2907/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-3417/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года                                                          город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.

при секретаре Некрасовой Е.В.,

с участием истца Кононова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Виктора Валерьевича, Лесниковой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кононовой Алены Викторовны, Кононовой Анны Викторовны к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили (с учетом уточнения) сохранить жилое помещение по адресу: г.Барнаул, ул.Взлетная,13-106 в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по 30.05.2019, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., после произведенной перепланировки и переустройства квартиры, в результате которых: демонтированы участок перегородки между кухней и жилой комнатой, между кухней и санузлом, коридором и жилой комнатой (помещение №5); уменьшена площадь помещения кухни с 10,0 кв.м. с образованием кухни-нишы площадью 5,3 кв.м. и дополнительной жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. с формированием условной границы между этими помещениями; изменено местоположение путей сообщения с помещениями кухни-нишы и жилой комнатой (помещений №7) через коридор (помещение №2); увеличена площадь коридора (помещение №2) с 5,0 кв.м. до 5,6 кв.м.; сформированы помещения туалета, ванной комнаты и постирочной в границах совмещенного санузла; в помещении №7 в наружной стене существующий оконный проем переоборудован в оконно-балконный проем; в туалете установлен унитаз, в ванной комнате- ванна, в постирочной -умывальник, в кухне-нише установлена кухонная мойка; взыскать с ответчика расходы по проведению экспертизы в размере 10 000 рублей.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Взлетная,13-106. В указанном помещении произведена перепланировка, однако проект перепланировки с администрацией Индустриального района г.Барнаула согласован не был. Перепланировка помещений и переустройство инженерных коммуникаций выполнены по проекту, разработанному ООО «Архидес». Данные перепланировка и переустройство выполнены с целью повышения уровня комфортности проживания истцов и их детей. В результате выполненной перепланировки двухкомнатная квартира перепланирована в трехкомнатную. Согласно технического заключения ООО «Основа+» возможно сохранение выполненных перепланировки и переустройства квартиры, так как данная квартира не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец Кононов В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до проведения работ по перепланировке и переустройству в квартире, им был подготовлен проект, с которым истец обратился в администрацию Индустриального района. Администрацией было отказано в согласовании перепланировки по ложным основаниям, что подтверждается экспертным заключением, которым установлено отсутствие нарушений. В связи с чем, просил взыскать с ответчика расходы по проведению судебной экспертизы.

Истец Лесникова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кононовой А.В., Кононовой А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее представили письменные возражения на иск, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, так как постановлением Администрации Индустриального района г. Барнаула от 15.01.2018 истцам отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по причине несоответствия проекта переустройства и перепланировки требованиям законодательства. В результате переоборудования оконного проема в наружной стене в оконно-балконный проем произошло изменение параметров многоквартирного жилого дома, что свидетельствует о том, что имеет место не перепланировка, а реконструкция. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме не представлено.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пункт 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира №106 по ул.Взлетная,13 в г. Барнауле принадлежит истцам и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.7-9).

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от 15.06.2017, договор установления общей долевой собственности и безвозмездной передачи долей в праве собственности на квартиру от 30.10.2018.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру №106 по ул.Взлетная,13 в г. Барнауле по состоянию на 05.06.2017 и техническим паспортом на вышеуказанную квартиру по состоянию на 30.05.2019, в ней произведена самовольная перепланировка и переустройство (л.д.79-92).

Как следует из материалов дела, истцы обращались в администрацию Индустриального района города Барнаула с заявлением о согласовании сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В ответ на данное заявление постановлением Администрации Индустриального района г.Барнаула от 15.01.2018 № 15, истцам отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, в обоснование указано, что фактически перенос перегородки, отделяющей кухню от жилой комнаты в ранее построенном жилом здании, приведет к размещению кухни над нижерасположенной жилой комнатой, что может ухудшить условия эксплуатации и проживания отдельных граждан многоквартирного дома. Согласно п.1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома, не допускается. Согласно п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается (л.д.57-58).

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п.1.7.2 вышеуказанных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно пункту 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако в соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Истцами представлено техническое заключение ООО «Основа+» (л.д.40-49), в котором указано, что в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтированы участок перегородки между кухней и жилой комнатой, между кухней и санузлом, коридором и жилой комнатой (помещение №5); уменьшена площадь помещения кухни с 10,0 кв.м. с образованием кухни-нишы площадью 5,3 кв.м. и дополнительной жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. с формированием условной границы между этими помещениями; изменено местоположение путей сообщения с помещениями кухни-нишы и жилой комнатой (помещений №7) через коридор (помещение №2); увеличена площадь коридора (помещение №2) с 5,0 кв.м. до 5,6 кв.м.; сформированы помещения туалета, ванной комнаты и постирочной в границах совмещенного санузла; в помещении №7 в наружной стене существующий оконный проем переоборудован в оконно-балконный проем; в туалете установлен унитаз, в ванной комнате- ванна, в постирочной -умывальник, в кухне-нише установлена кухонная мойка. В результате выполненной перепланировки двухкомнатная квартира перепланирована в трехкомнатную. Состав и площади квартиры изменились следующим образом: коридор (помещений № 1) площадью 6,0 кв.м., коридор (помещение №2) площадью 5,6 кв.м, постирочная (помещение №3), площадью 2,8 кв.м., туалет (помещение №4) площадью1,3 кв.м., ванная комната (помещение №5) площадью 1,9 кв.м., кухня-ниша (помещение №6 )площадью 5,3 кв.м., жилая комната (помещение №7) площадью 9,9 кв.м., жилая комната (помещение №8) площадью 13,4 кв.м., жилая комната (помещение № 9) площадью 16,6 кв.м., лоджия площадью 4,7 кв.м., общая площадь квартиры- 62,8 кв.м., в том числе жилая площадь 39,9 кв.м.

В результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций квартиры после перепланировки и переустройства работоспособное; общестроительные и санитарно-технические работы выполнены в соответствии с нормами СНиП; все инженерные коммуникации в квартире находятся в исправном состоянии, переустройство внутриквартирных инженерных сетей не нарушает работы инженерных систем дома; выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущее способности строительных конструкций здания, не ухудшают условия эксплуатации здания и проживания граждан, а также не нарушены действующие «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» № 170 от 27.09.2003 и требования СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

На основании вышеизложенного, специалисты ООО «Основа+» считают возможным сохранить выполненные перепланировку и переустройство квартиры № 106 в жилом доме № 13 по ул.Взлетная в г.Барнауле, так как квартира в перепланированном и переустроенном состоянии не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, а также не ущемляет законные права и интересы третьих лиц.

Поскольку истцами произведен демонтаж участка перегородки между кухней и комнатой, кухней и санузлом, коридором и жилой комнатой, переоборудование оконного проема, при этом доказательств достаточности принятых мер по усилению межэтажных конструкций и возможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, которые имеют юридическое значение для разрешения настоящего спора, не представили, иным способом данные обстоятельства не установлены, по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению эксперта №140 от 27.09.2019, выполненного ООО «АлтайСтройЭксперт» (л.д.95-112) в квартире № 106 дома № 13 по ул.Взлетная в г.Барнауле выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

Перепланировка:

- демонтированы перегородки между помещениями коридором поз.2, санузлом поз.3, кухней поз.4 и жилой комнатой поз.5;

- демонтировано окно из ПВХ в кухне поз.4;

- демонтирован участок кирпичной кладки под оконным проемом в помещении кухни поз.4 и установлен балконный блок из ПВХ;

- выполнено устройство перегородок из кирпича и гипсокартона с образованием новых помещений коридора поз.2, постирочной поз.3, туалета поз.4, ванной поз.5, кухни-ниши поз.6 и жилой комнаты поз.7;

- выполнена установка межкомнатных дверей.

Переустройство:

- выполнена разводка труб холодного и горячего водоснабжения и канализации;

- выполнена установка унитаза, ванной и двух раковин (одна на кухне поз.6 и одна в постирочной поз.3).

Выполненная перепланировка и переустройство в квартире № 106 дома № 13 по ул.Взлетная в г.Барнауле соответствует требованиям, а именно:

- расположение постирочной поз.3, туалета поз.4, ванной поз.5 над помещением санузла - соответствует требованиям п.9.22 СП 54.13330.2016 (8), п.3.8 СанПин 2.1.2.2645-10 (9);

- расположение кухни-ниши выполнено над помещением кухни нижерасположенной квартиры - соответствует требованиям п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (7), п.9.22. СП 54.13330.2016 (8), п.3.8 СанПин 2.1.2.2645-10 (9);

- площадь кухни-ниши составляет 5,1 кв.м. - соответствует требованиям п.5.7 СП 54.13330.2011 (8);

- вентиляция кухни-ниши поз.6, постирочной поз.3, туалета поз.4, ванной поз.5 предусмотрена через существующие вентканалы - соответствует требованиям п.9.6, п.9.7 СП 54.13330.2016 (8), п.4.7 СанПин 2.1.2.2645-10 (9);

- все резьбовые соединения и счетчики для снятия показаний находятся в открытом доступе - соответствует требованиям п.10.6.СП 54.13330.2016 (8);

- разводка труб водопровода и канализации выполнена открыто, так как ремонт не закончен (предполагается в коробках, облицованных плиткой) - соответствует требованиям п.5.4.10, п.8.3.9 СП 30.13330.2016 (10);

- между постирочной поз.3 и коридором поз. 2 выполнен деревянный порог соответствует требованиям п.4.8 СП 29.13330.2011 (11).

Работы по демонтажу/монтажу перегородок не затрагивают несущие конструкции здания. Работы по демонтажу части кирпичной кладки под оконным проемом в жилой комнате поз.7 не нарушают работу несущих конструкций, так как кирпичная кладка под оконным проемом не воспринимает на себя ни какие нагрузки кроме собственного веса.

Подключение водопроводных и канализационных труб выполнено к существующим стоякам. Люк на лоджии не закрыт.

Выполненная самовольная перепланировка и переустройство в квартире № 106 по ул.Взлетная,13 в г.Барнауле соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам.

Техническое состояние выполненных ремонтных работ по перепланировке и переустройству оценено как работоспособное. Это означает, что отсутствует риск появления деформаций недопустимой величины, внезапного разрушения или потери устойчивости строения или его частей. В частности, надежности и долговечности ремонтные работы выполнены в соответствии с требованиями механической безопасности и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. В перепланированном и переустроенном состоянии эксплуатация исследуемой квартиры возможна.

Сохранение квартиры № 106 многоквартирного жилого дома № 13 по ул.Взлетная в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертизы не имеется, поскольку эксперт предупрежден по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации об ответственности за дачу ложного заключения, его выводы мотивированны, обоснованы, при проведении экспертизы применялась специальная литература и нормативный материал, в соответствии с ч.2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Таким образом, указанное экспертное заключение подтверждает, что произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и людей, при этом выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают общего имущества собственников многоквартирного дома, соответственно выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры № 106 дома 13 ул.Взлетная в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, а поэтому требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика расходов по проведению экспертизы в размере 10 000 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Из системного анализа статей 26, 27, 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии, в случае, если таковая произведена самовольно, возможно исключительно на основании решения суда. При этом, буквальное толкование положений ст. 29 ЖК РФ предполагает, что собственнику или нанимателю самовольно перепланированного жилого помещения необходимо доказать факт отсутствия угроз безопасности жизни и здоровью граждан, отсутствие нарушений их прав и законных интересов. Единственным таким доказательством, отвечающим принципам относимости и допустимости, является техническая экспертиза, выполненная лицензированной организацией, либо экспертом, состоящим в саморегулируемой организации оценщиков.

Как установлено судом, истцы обратились в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, при этом перепланировка истцами была произведена самовольно, без необходимых документов и разрешений.

Постановлением Администрации Индустриального района г.Барнаула от 15.01.2018 № 15, истцам отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, данный отказ Администрации истцами оспорен не был.

При этом перепланировка и переустройство выполнена истцами при наличии отказа в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

Доказательств внесения заявителем изменений в проект перепланировки и повторного обращения в Администрацию Индустриального района г.Барнаула с измененным проектом или обжалования отказа в соответствующем порядке истцом не представлено.

Основанием для обращения истцов с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии послужили их действия по самоуправной перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме в нарушение установленного статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка.

На основании статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения предоставлено право сохранить его в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Нарушив предусмотренный законом порядок проведения перепланировки жилого помещения и обратившись в суд указанным иском, истцы, в силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, были обязаны доказать возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в связи с чем и понесли расходы по оплате судебной экспертизы.

Проведение экспертизы по делу было вызвано не необходимостью проверки обоснованности возражений Администрации Индустриального района г.Барнаула, а отсутствием доказательств того, что сохранение объекта недвижимости в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны Администрации Индустриального района г.Барнаула прав истцов, в связи с чем, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов по экспертизе на Администрацию Индустриального района г.Барнаула не имеется.

Выражение несогласия ответчика с доводами истцов не является тем оспариванием прав истцов, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Соответственно не подлежат взысканию и расходы истцов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Кононова Виктора Валерьевича, Лесниковой Елены Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кононовой Алены Викторовны, Кононовой Анны Викторовны к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: г.Барнаул, ул.Взлетная,13-106 в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых:

- демонтированы участок перегородки между кухней и жилой комнатой, между кухней и санузлом, коридором и жилой комнатой (помещение №5);

- уменьшена площадь помещения кухни с 10,0 кв.м. с образованием кухни-нишы площадью 5,3 кв.м. и дополнительной жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. с формированием условной границы между этими помещениями;

- изменено местоположение путей сообщения с помещениями кухни-нишы и жилой комнатой (помещений №7) через коридор (помещение №2);

- увеличена площадь коридора (помещение №2) с 5,0 кв.м. до 5,6 кв.м.;

- сформированы помещения туалета, ванной комнаты и постирочной в границах совмещенного санузла;

- в помещении №7 в наружной стене существующий оконный проем переоборудован в оконно-балконный проем;

- в туалете установлен унитаз, в ванной комнате- ванна, в постирочной -умывальник, в кухне-нише установлена кухонная мойка.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры по адресу: г.Барнаул, ул.Взлетная,13-106 составляет 62,8 кв.м., в том числе жилая - 39,9 кв.м.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья                             Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 28 октября 2019 года.

Верно, судья:                                                               Е.А.Серкова

Верно, секретарь с/з                                             Е.В.Некрасова

На 28.10.2019 решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з                                             Е.В.Некрасова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-3417/2019

Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.

УИД 22RS0065-02-2019-003315-28