Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2022 ~ М-1367/2022 от 11.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года                                                                          г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Власовой Ю.В.,

при секретаре Кирилиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к наследственному имуществу ФИО, Фроловой И.Ю., Тарасову Р.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – МИЗО Тульской области) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО о взыскании с надлежащих ответчиков задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в сумме 415.746 рублей 42 копейки, пени в размере 56.150 рублей 10 копеек, а всего взыскать 471.896 рублей 52 копейки, с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательств по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Тульской областной Думой принят Закон № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области», согласно п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 5 которого, с ДД.ММ.ГГГГ Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу п. 1 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного Постановлением Правительства Тульской области от 13 октября 2016 года № 452, МИЗО Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности тульской области, принадлежащим на праве собственности Тульской области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями Правительства Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ между министерством экономического развития Тульской области и ФИО был заключен договор аренды земельного участка № согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок 10 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. метров, пропорционально доле нежилых зданий, принадлежащей арендатору, а именно <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> границы участка закреплены на местности, поставлены на государственный кадастровый учет и обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора участок предоставлен для использования нежилого здания.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 договора, арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца уплачивает арендную плату, исчисленную в соответствии с государственными и муниципальными нормативными правовыми актами. В течение срока действия договора размер арендной платы, исчисленной на дату его заключения, может изменяться в соответствии с государственными и муниципальными нормативными актами (п. 4.4 договора).

Размер арендной платы определяется в соответствии с Законом Тульской области от 29 июня 2011 года № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за пользование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон № 1586-ЗТО).

Согласно данному Закону, размер арендной платы за использование земельных участков в городе Туле, государственная собственность на которые не разграничена, с ДД.ММ.ГГГГ определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с использованием коэффициентов вида разрешенного использования земельных участков Ки, установленных постановление Правительства Тульской области от 20 декабря 2011 года № 259 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы» (далее – Постановление № 259).

В соответствии с подп. 5 п. 7 Постановления № 259 коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных для эксплуатации нежилых зданий составляет 0,1.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области)» арендная плата по договору составила 14.383 рубля 50 копеек в месяц, о чем арендатор уведомлен публикацией на официальном интернет-портале правовой информации «http://pravo.gov.ru».

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Тульской области») арендная плата по договору составила 57.430 рублей 25 копеек в месяц, о чем арендатор уведомлен публикациями на официальном интернет-портале правовой информации <данные изъяты>

В соответствии с п. 8.1 договора в случае неуплаты ежемесячной арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1% от общей суммы недоимки за каждый месяц просрочки.

Вместе с тем, в установленный законодательством РФ и договором обязанности по своевременной уплате арендной платы ответчик не исполнила. В результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 415.746 рублей, по пени в размере 56.150 рублей, общая сумма задолженности составила 471.896 рублей 52 копейки, которую в связи со смертью арендатора ФИО истец, ссылаясь и цитируя положения ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 619, 1152-1154, 1174, 1175 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), просит взыскать с надлежащих ответчиков за счет наследственного имущества наследодателя, с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательств по договору аренды земельного участка.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус города Тулы Соломатина А.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области; в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО – Фролова И.Ю., Тарасов Р.Ю.

Представитель истца МИЗО Тульской области по доверенности Николаева А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, указав, что заявленные требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Фролова И.Ю., Тарасов Р.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили, письменных возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Тулы Соломатина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, решение просила вынести в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Тулы, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, явку представителей не обеспечили, возражений на иск не представили.

В соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ, ч.ч. 3, 5 ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.п. 2, 4, 12 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Пунктом 1 ст. 39.8 ЗК РФ предусмотрено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущество найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между министерством экономического развития Тульской области и ФИО был заключен договор аренды земельного участка № согласно п.п. 1.1, 3.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок 10 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> метров, пропорционально доле нежилых зданий, принадлежащей арендатору, а именно <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> границы участка закреплены на местности, поставлены на государственный кадастровый учет и обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора участок предоставлен для использования нежилого здания.

На момент разрешения спора договор является действующим.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 договора, арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца уплачивает арендную плату, исчисленную в соответствии с государственными и муниципальными нормативными правовыми актами. В течение срока действия договора размер арендной платы, исчисленной на дату его заключения, может изменяться в соответствии с государственными и муниципальными нормативными актами (п. 4.4 договора).

Размер арендной платы определяется в соответствии с Законом Тульской области от 29 июня 2011 года № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за пользование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно данному Закону, размер арендной платы за использование земельных участков в городе Туле, государственная собственность на которые не разграничена, с ДД.ММ.ГГГГ определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков с использованием коэффициентов вида разрешенного использования земельных участков Ки, установленных постановление Правительства Тульской области от 20 декабря 2011 года № 259 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы».

В соответствии с подп. 5 п. 7 Постановления № 259 коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных для эксплуатации нежилых зданий составляет 0,1.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области)» арендная плата по договору составила 14.383 рубля 50 копеек в месяц, о чем арендатор уведомлен публикацией на официальном интернет-портале правовой информации «http://pravo.gov.ru».

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Правительства Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Тульской области») арендная плата по договору составила 57.430 рублей 25 копеек в месяц, о чем арендатор уведомлен публикациями на официальном интернет-портале правовой информации «http://pravo.gov.ru», «http://mizo.tularegion.ru».

В соответствии с п. 8.1 договора в случае неуплаты ежемесячной арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1% от общей суммы недоимки за каждый месяц просрочки.

В установленный законодательством РФ и договором обязанности по своевременной уплате арендной платы арендатор ФИО не исполнила, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 471.896 рублей 52 копейки, из которых: 415.746 рублей – задолженность по арендной плате, 56.150 рублей – пени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной комитетом ЗАГС администрации города Тулы (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на «содержание наследственного имущества.

Из п. 1 ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

По смыслу п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Статьей 1157 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Как разъяснено в п. 36 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

При этом, как разъяснено в п. 37 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Согласно ст. 418 ГК РФ, а также п. 58 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (п. 61 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст.1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст.1156) (п. 1 ст. 1158 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса города Тулы Соломатиной А.А., следует, что наследниками умершей являются: дочь Фролова И.Ю., и сын Тарасов Р.Ю., обратившиеся в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу города Тулы Соломатиной А.А. с заявлениями о принятии наследства после смерти их матери ФИО, то есть приняли наследство, исходя из положений ст. 1153 ГК РФ.

Согласно заявлениям Фроловой И.Ю. и Тарасова Р.Ю., имеющимся в материалах наследственного дела, им известно, что они имеют право на наследственное имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, оставшееся после смерти их матери ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Фролова И.Ю. и Тарасов Р.Ю., как наследники ФИО, приняли наследство после смерти последней и отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что Фролова И.Ю. и Тарасов Р.Ю. являются надлежащими ответчиками по рассматриваемому судом делу, и именно с них подлежит взысканию задолженность по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждены материалами наследственного дела.

Судом установлено и следует из вышеуказанного наследственного дела, а также из свидетельств о праве на наследство и отчетов, имеющихся в наследственном деле, что в состав наследственной массы наследодателя ФИО, вошли:

    квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве совместной собственности ФИО и супругу наследодателя ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость квартиры 8.534.057 рублей 88 копеек;

    машино-место по адресу: <адрес>, машино-место №, принадлежащее ФИО и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга ФИО, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, кадастровая стоимость машино-места 2.230.421 рубль 40 копеек;

    квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая супругу наследодателя ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость <адрес>.574.485 рублей 80 копеек;

    гараж с подвалом по адресу: <адрес>, принадлежащий супругу наследодателя ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость гаража с подвалом 131.346 рублей 27 копеек;

    земельный участок по адресу: <адрес> принадлежащий супругу наследодателя ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка 81.667 рублей 15 копеек;

    земельный участок по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга ФИО, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, кадастровая стоимость земельного участка 81.667 рублей 15 копеек;

    жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга ФИО, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, кадастровая стоимость жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке 456.199 рублей 63 копейки;

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость нежилого здания 2.087.431 рублей 32 копейки;

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> кадастровая стоимость нежилого здания 425.278 рублей 09 копеек;

    денежные вклады, находящиеся в <данные изъяты> принадлежащие супругу наследодателя ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

    денежные вклады, находящиеся в <данные изъяты> принадлежащие супругу наследодателя ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

- денежные вклады, находящиеся в <данные изъяты>, принадлежащие супругу наследодателя ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

    права на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты>

    ценные бумаги <данные изъяты>, рыночная стоимость облигаций 15.903.960 рублей;

    ценные бумаги <данные изъяты> рыночная стоимость облигаций 17.449.250 рублей;

    права на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты>

    права на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты>

    права на денежные средства, находящиеся в <данные изъяты>

    права на денежные средства, находящиеся в филиале <данные изъяты>

    права на получение структурированного <данные изъяты>, балансовая стоимость 5.500.000 рублей;

    ценные бумаги <данные изъяты> рыночная стоимость пакета акций 9 рублей;

    ценные бумаги <данные изъяты> принадлежащие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость пакета акций 409.046 рублей.

Доказательств наличия у умершей ФИО иного имущества, помимо вышеуказанного, суду представлено не было.

Как было указано выше, у арендатора ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 471.896 рублей 52 копейки, из которых: 415.746 рублей – задолженность по арендной плате, 56.150 рублей – пени.

Данная задолженность в силу ст. 1112 ГК РФ также входит в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя, в качестве обязательств последней.

Согласно расчету задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Фролова И.Ю. и Тарасов Р.Ю. после смерти ФИО не оплачивали арендную плату в полном объеме.

Проверив, с учетом изложенного, представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени, суд признает его правильным и математически верным. Соответствующим условиям договора. Контррасчета ответчиками представлено не было.

Проанализировав объем и кадастровую стоимость наследственного имущества, принятого ответчиками Фроловой И.Ю. и Тарасовым Р.Ю., суд приходит к выводу, что стоимость вышеуказанного наследственного имущества превышает задолженность наследодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При таком положении, оценив установленные по делу обстоятельства, а также представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что до настоящего времени задолженность по вышеуказанному договору аренды не погашена, доказательств обратному суду не представлено, а также принимая во внимание солидарный характер ответственности по долгам наследодателя наследников, принявших наследство, и отсутствие возражений стороны ответчиков в отношении предъявленных к ним исковых требований и заявлений о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований МИЗО Тульской области и взыскании солидарно с Фроловой И.Ю., Тарасова Р.Ю. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 471.896 рублей 52 копеек.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (на будущее время). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Руководствуясь п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 333 ГК РФ, абз. 3 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке неустойки (пени) в размере 1% от общей суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости перешедшего к наследникам имущества.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку МИЗО Тульской области освобождено от уплаты госпошлины по заявленным требованиям, то с ответчиков в равных долях с каждого подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Тула государственная пошлина в размере 7.918 рублей 96 копеек, исчисленная по правилам ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░: №), ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░: №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ №, ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 471.896 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 415.746 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, 56.150 ░░░░░░ 10 ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░: № ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░: № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ №, ░░░ №) ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░: №), ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░: № ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7.918 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 96 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░