Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2022 ~ М-725/2022 от 11.08.2022

25RS0030-01-2022-001711-25

Дело № 2-806/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 октября 2022г.                                                                                                    пгт. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                         Грицуна М.Ю.

при секретаре                                                                                                    Колодиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почеп Владимира Матвеевича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс.

у с т а н о в и л:

Почеп В.М. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, ссылаясь на то, что владеет недвижимым имуществом - нежилым помещением, а именно гаражным боксом № 5 расположенном в гаражном кооперативе ГСК № 83 по <адрес> в <адрес>

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 77 от 21 октября 1991 года, был отведен земельный участок под строительство кооператива ГСК № 83. Постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района № 125 от 07.04.1993 строительный кооператив был реорганизован и ему предоставлен дополнительный участок земли.

ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению- здания ГСК № 83 инвентарного номера 05:248:002:000035470 общей площадь 849.4 кв.м.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию.

Истец является членом ГСК № 83 с 1991 года он открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом № 5 кооператива, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию. Местоположение кооператива установлено относительно ориентира жилой дом по адресу: <адрес>.

Администрация Славянского городского поселения отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность под здание гаража № 5 в ГСК № 83

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 5, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № 83, а также признать право собственности на земельный участок, находящийся под зданием гаража.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, исключив требования о признании права собственности на земельный участок, находящийся под зданием гаража, в остальном требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных тре4бований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 77 от 21 октября 1991 года, был отведен земельный участок под строительство кооператива ГСК №83. Постановлением главы администрации п. Славянка Хасанского района № 125 от 07.04.1993 строительный кооператив был реорганизован и ему предоставлен дополнительный участок земли.

ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению- здания ГСК № 83 инвентарного номера 05:248:002:000035470 общей площадь 849.4 кв.м.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию.

Истец является членом ГСК № 83 с 1991 года он открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом № 5 кооператива, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию. Местоположение кооператива установлено относительно ориентира жилой дом по адресу: <адрес>.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 5, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № 83 по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 78 метрах по направлению на юго-восток от многоквартирного <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация объекта не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Почепа В.М. на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Почепа Владимира Матвеевича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Почепом Владимиром Матвеевичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 78 метрах по направлению на юго-восток от многоквартирного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья             Грицун М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022