Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2023 от 12.04.2023

Дело № 92RS0003-01-2022-003746-78

Производство № 2-1552/2023

Категория 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                          12 апреля 2023 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при помощнике судьи Бутаковой А.А., с участием истца Скупеня В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скупеня ФИО11 к Гахрамонову ФИО10, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – Рудаков ФИО12, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Скупень В. обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Гахрамонову Ш.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной комнаты. В комнате зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истца, личных вещей не имеет в спорной комнате, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

    Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте, рассмотрения дела извещался.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте, рассмотрения дела извещался.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ г. истец Скупень В. приобрел у Общества с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой» в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки о зарегистрированных в общежитии № № ООО «Севастопольстрой» комнаты №, зарегистрирован ответчик Гахрамонов Ш.Ш., однако в комнате № № не проживает.

    Свидетели ФИО13. и ФИО14. в судебном заседании, после разъяснения прав и ответственности за дачу ложных показаний, дали аналогичные показания, подтвердили, что ответчик Гахрамонов Ш.Ш. в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в квартире не имеет, вселиться в квартиру попыток не предпринимал.

При этом, ответчик фактически не проживает в жилом помещении, личных вещей не имеет, попыток вселиться не предпринимал, оплату за коммунальные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скупеня ФИО15 к Гахрамонову ФИО16, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – Рудаков ФИО17, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гахрамонова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гахрамонова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                           П.С. Струкова