Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2023 ~ М-441/2023 от 28.03.2023

УИД 16RS0025-01-2023-000571-71

дело № 2-868/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                                                        с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Тубановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.С. к К.Р.В. о возложении обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка,

установил:

К.В.С. обратился в суд с иском в указанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ему и ответчику К.Р.В. принадлежит на праве собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Намереваясь уточнить местоположение границ земельного участка стороны в 2021 году обратились в ООО «Геоимпульс», которым в дальнейшем подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором К. подписали акт согласования, после чего совместно должны были сдать документы в МФЦ для исправления реестровой ошибки, однако ответчик от данного действия уклоняется.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просил суд обязать Росреестр по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ГЕОИМПУЛЬС» о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, без заявления и согласования собственников.

В судебное заседание истец К.В.С. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик К.Р.В., будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, поэтому и при отсутствии возражений истца согласно его заявлению имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по Пестречинскому и <адрес>м Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором также указано об оставлении разрешения спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу положений части 5 статьи 40 этого же закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Так, пунктом 7 части 2 статьи 14 данного закона установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план в связи с образованием части земельного участка.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 этого же закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в том числе в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.

Часть 1 статьи 43 приведенного закона предусматривает, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании, К.В.С. и К.Р.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве по ?, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен кадастровым инженером Г.И.И. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с исправлением реестровой ошибки в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен для предоставления в суд, так как один из собственников уточняемого земельного участка с кадастровым номером № отказывается предоставить межевой план в МФЦ, тем самым препятствует проведению кадастровых работ по уточнению земельного участка.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение К.В.С. следует, что если земельный участок находится в общей долевой собственности, то заявления должны быть представлены от всех правообладателей земельного участка или их представителей.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством границы земельных участков должны определяться путем составления межевых планов и постановки земельных участков на кадастровый учет, учитывая, что государственный кадастровый учет осуществляется только по заявлению собственника земельного участка, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, уклонение ответчика К.Р.В. от согласования регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца К.В.С., поэтому удовлетворяет их, признав за ним право на обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество для учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка в части уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «ГЕОИМПУЛЬС» Г.И.И., без заявления К.Р.В..

При этом также в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченные им при предъявлении искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск К.В.С. к К.Р.В. о возложении обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка удовлетворить.

Признать за К.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Узбекской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан Елабужским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, право на обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество для учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка в части уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «ГЕОИМПУЛЬС» Г.И.И., без заявления К.Р.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: