Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6543/2023 ~ М-5084/2023 от 22.06.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          18 сентября 2023 года                            <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений МО обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 117 820,50 руб., указывая, что в соответствие с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ответчика с ВРИ "Под жилищное строительство" на ВРИ "Для индивидуального жилищного строительства". Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за № на общую сумму 117820,50 руб. В связи с не поступлением в бюджет МО платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ. №исх-7162 на указанную сумму, однако до настоящего времени оплата ответчиком не произведена.

Представитель истца Министерства имущественных отношений МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен статьей 5.<адрес> от 07.06.1996г. №-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>", Постановлением <адрес> от 31.12.2013г. № "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, д. Клишева, <адрес>, участок №.

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений, утвержденного Постановлением Правительства МО от 29.10.2007г. № "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>" органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений <адрес> (Минмособлимущество).

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка ФИО1 уведомление от 31.10.2019г. №исх-30541 о необходимости уплатить 117 820,50 руб.

В связи с не поступлением в бюджет МО платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ответчика претензию от 30.03.2023г. №исх-7162 на указанную сумму. Уведомление возвращено в адрес отправителя в соответствии с отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России.

Как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, оплата за предоставленную услугу ФИО1 до настоящего времени не произвела.

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма (ч. 15 ст. 5.<адрес> от 07.06.1996г. №-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>").

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 17 настоящей статьи (п. 16 ст. 5.<адрес> от 07.06.1996г. №-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>").

В случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке (п. 10 ст. 5.1 указанного Закона).

Разрешая заявленные требования, суд, исходя из того, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № изменен, в связи с чем, в соответствии со ст. 5.<адрес> от 07.06.1996г. №-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>", плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит внесению ФИО1, являющейся собственником указанного земельного участка, в полном объеме.

С расчетом, представленным стороной истца, суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, в размере 117 820 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                             Н.Б. Гришакова

Решение принято в окончательной форме 27.10.2023г.

Судья:                                                                                       Н.Б. Гришакова