Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2021 ~ М-470/2021 от 01.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2021 года                                                                               г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Карсеевой А.А.,

с участием прокурора Черных Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-519 по иску Панина Александра Олеговича к Зайцеву Андрею Петровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № расположенного в <адрес>. В настоящее время в спорном доме состоит на регистрационном учете и фактически проживает Зайцев А.П., который родственником или членом его семьи не является. Последний злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, в связи с чем он фактически лишен возможности проживать в принадлежащем ему доме. Добровольно выехать ответчик не желает.

Просил выселить ответчика из принадлежащего ему дома и взыскать с него расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и оказанию юридической помощи в сумме 20000 рублей.

В судебное заседание истец Панин А.О. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Его представитель по ордеру адвокат Золоедова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Зайцев А.П., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе предоставить указанное помещение во владение или пользование другому гражданину.

Как следует из смысла ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим помещением, имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между этим собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Панин А.О. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома №, расположенного в <адрес> и земельного участка с КН №, расположенного при указанном доме. Право собственности Панина А.О. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копия которой имеется в материалах дела.

Как следует из справки администрации МО Каменецкое Узловского района, в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит Зайцев А.П..

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Исходя их указанных положений, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Золоедова М.В. пояснила, что вселение ответчика в спорное жилое помещение и регистрация в нем носили временный характер, зарегистрирован он был прежним собственником, членом семьи нового собственника он не является, родственником истцу не приходится, каких-либо соглашений о пользовании домом между ними не заключалось, совместного хозяйства они не ведут. Зайцев А.П. злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, бремя расходов по содержанию дома и земельного участка не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств в подтверждение того, что ответчик является членом семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования домом суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с собственником не ведет, доказательств наличия каких-либо соглашений о пользовании домом суду не представлено, а представителем истца отрицалось, вселение ответчика и его регистрация в спорном жилом помещении носила временный характер, а в настоящее время его регистрация и проживание влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он не может в полной мере реализовывать свои полномочия собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что права Зайцева А.П. по пользованию спорным жилым домом подлежат прекращению.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку требования истца о выселении ответчиком были проигнорированы, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчика из принадлежащего ему дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░░