Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2015/2023 ~ М-1703/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-2015/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, просят суд обязать ответчика в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с К№ площадью 40 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, пл. Восстания, путем осуществления демонтажа расположенного на нем торгового павильона и бетонных ступеней; при неисполнении решения суда в установленный срок представить истцу право осуществить демонтаж торгового павильона, расположенного на земельном участке с К№ площадью 40 кв.м по адресу: <адрес>, пл. Восстания, с отнесением расходов на ответчика.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1, подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ.

На основании положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положения ст. ст. 450, 620 ГК РФ предусматривают право досрочного расторжения Договора аренды в судебном порядке в случае существенных нарушении его условий и иных, предусмотренных ГК РФ случаях.

Прекращение договора аренды в силу закона влечет, установленную статьей 622 ГК РФ, обязанность арендатора возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1)    признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2)    самовольного занятия земельного участка;

3)    в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1)    признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2)    приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3)    приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4)    восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 2,3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновных в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № учреждено Управление имущества и земельных отношений администрации <адрес>. В силу п. 1.1. Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление является функциональным органом администрации <адрес>, обладающим правами юридического лица, и является муниципальным казенным учреждением.

В соответствии с п. 1.11. Положения Управление непосредственно осуществляет от имени <адрес> Коломна полномочия по управлению и распоряжению имуществом (в том числе земельными участками, находящимися в собственности городского округа Коломна, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных <адрес> Коломна федеральными законами и законами <адрес>, переданных <адрес> Коломна отдельными соглашениями.

В судебном заседании установлено, между Администрацией <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды № земельного участка площадью 40 кв.м, с К№, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Восстания, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения торговых павильонов.

Срок действия Договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока действия Договора ввиду отсутствия возражений сторон действие договора аренды было возобновлено на неопределенный срок.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут.

Таким образом, после прекращения договора правовые основания для использования арендуемого земельного участка отпали, у ответчика возникла законная обязанность по возврату земельного участка, которую она не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было проведено выездное обследование земельного участка с К№, в результате которого было установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства, имеющий прочную связь с землей, – торговый павильон, в котором ведется хозяйственная деятельность по продаже цветов. Информация о зарегистрированных в соответствии с требованиями законодательства РФ правах на данный объект капитального строительства отсутствует. К земельному участку прилегает объект благоустройства, предположительно, клумба. Часть ступеней, ведущих к павильону, расположены на территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления.

Факт самовольного занятия спорного земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Люкс» ФИО6

Согласно указанному заключению, на участке с К№ расположен торговый павильон, имеется самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, с северо-западной и юго-восточной сторон от участка, общей площадью 41 кв.м. На занимаемой территории расположены элементы благоустройства, с северо-западной стороны – вылитое из бетона ограждение, с юго-восточной стороны – частично расположены бетонные ступени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием освободить спорный земельный участок от торгового павильона. Требования Управления ответчик не исполнила, претензию оставила без ответа.

В связи с неисполнением ФИО2 обязанности по возврату земельного участка с К№ после прекращения арендных отношений, а также отсутствием правовых оснований для занятия ответчиком земельного участка, Управление было вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с К№ площадью 40 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, пл. Восстания, путем осуществления демонтажа расположенного на нем торгового павильона и бетонных ступеней.

При неисполнении решения суда в установленный срок представить Управлению имущества и земельных отношений администрации <адрес> право осуществить демонтаж торгового павильона, расположенного на земельном участке с К№ площадью 40 кв.м по адресу: <адрес>, и бетонных ступеней с отнесением расходов на ФИО2.

Ответчик вправе подать в Коломенский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                                                    С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                    С.Н. Шевченко