Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2022 ~ М-773/2022 от 20.04.2022

И

Дело № 2-1041/2022

УИД:76RS0015-01-2022-001154-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2022 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

с участием прокурора Морозовой М.А.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к Амосяцкому Владимиру Ивановичу о выселении из жилого помещения и прекращении действия договора социального найма жилого помещения маневренного фонда,

у с т а н о в и л :

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Амосяцому В.И. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что распоряжением главы территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля №389 от 05 августа 2011 г. спорное жилое помещение предоставлено ответчику по договору найма жилого помещения маневренного фонда на состав семьи из трех человек на период восстановления дома <адрес> пострадавшего в результате пожара 16 января 2011 г. В настоящее время ответчик не нуждается в жилом помещении, малоимущим не признан, реализовал свое право на получение денежных средств от продажи земельного участка, в связи с чем спорное жилое помещение занимает незаконно.

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности Вавинова Н.Г. иск поддержала по изложенным в нем доводам, просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что жилое помещение до настоящего времени не освобождено, ответчик злоупотребляет своим положением. Кроме того у Амосяцкого В.И. в собственности имелись жилые помещения, которые он передал по договору дарения дочери.

Ответчик Амосяцкий В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, что послужило основанием для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд отзыв, согласно которому требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому городскому району в судебное заседание не явился, представил письменную позицию, согласно которой просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении требований, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Амосяцкому В.И. на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежала 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>

Распоряжением главы территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля №389 от 05 августа 2011 г. ответчику по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек, а именно: Амосяцкий В.И., Амосяцкая П.В. (дочь), Рябова Е.И. (мать) на период восстановления дома <адрес>, пострадавшего в результате пожара 16 января 2011 г.

26 сентября 2011 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № 05-14/59 найма жилого помещения маневренного фонда на указанное выше спорное жилое помещение.

По смыслу положений статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставление данных жилых помещений является временной поддержкой со стороны государства.

Пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из оснований прекращения договора маневренного фонда является заверение расчётов с гражданами, единственное жилое помещение которых непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указан в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости № КУВИ - 001/2022-3282323 от 10 марта 2022 г., право Амосяцкого В.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2015 г.

Пунктом 17 части 4 Договора найма жилого помещения маневренного фонда установлено, что договор прекращается в связи с восстановлением жилого дома адресу: <адрес>

Материалы дела не содержат сведений об обращении ответчика или членов его семьи с заявлениями о признании нуждающимися в жилых помещениях, о признании малоимущими.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Амосяцкий В.И. не восстановил сгоревшее жилое помещение, а реализовал свое право на получение денежных средств от продажи земельного участка. Таким образом, при получении ответчиком денежных средств за проданный земельный участок и отказ от восстановления дома возникло основание для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда № 05-14/59 от 26 сентября 2011 г.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости, с 16 ноября 2016 г. в собственности Амосяцкого В.И. имелись два жилых помещения по адресу: <адрес>. По договорам дарения от 27 декабря 2016 г. данные помещения подарены Амосяцким В.И. дочери Амосяцкой П.В.

При этом материалами дела подтверждается факт регистрации Амосяцкого В.И. в жилом помещении по адресу: <адрес> с 16 декабря 2016 г. по настоящее время.

Акты на установление фактического проживания от 18 февраля 2022 г., 28 февраля 2022 г., 16 марта 2022 г. свидетельствуют о том, что территориальная администрация неоднократно осуществляла выходы в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> с целью установления проживания ответчика. В ходе осмотров установлено, что Амосяцкий В.И. проживает в жилом помещении один, в комнате находятся бытовые вещи и предметы мебели. При этом ответчику ранее неоднократно была разъяснена обязанность расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда и передачи жилого помещения по акту в связи с отсутствием оснований для проживания в нем (уведомление от 29 октября 2019 г. № 01-10/3306, от 02 декабря 2020 г. № 01-10/5480-1, от 25 января 2022 г. № 01-14/286-27).

Таким образом, ответчик злоупотребляет предоставленным ему правом на пользование жилым помещением маневренного фонда, поскольку имел в собственности пригодные для проживания помещения, однако распорядился ими по своему усмотрения, при этом, сохраняя в одном из них регистрацию по месту жительства. При этом, он не уведомляет территориальную администрацию об отсутствии необходимости в пользовании жилым помещением маневренного фонда. Договор по найму жилого помещения согласно условиям прекращает свое действие в случае восстановления сгоревшего дома <адрес>. Поскольку ответчик реализовал свое право путем получения денежной суммы от продажи дома, у него отпали законные основания для пользования жилым помещением по найму по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд находит правовые основания для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселения Амосяцкого В.И. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Прекратить действие договора найма жилого помещения маневренного фонда №05-14/59 от 26 сентября 2011 г., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с Амосяцким Владимиром Ивановичем.

Выселить Амосяцкого Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы (представления) через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Ю.В. Куклева