Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2021 ~ М-1862/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-1758/2021

УИД 12RS0001-01-2021-002866-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 21 декабря 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой М. В. к Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района, администрации Волжского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

Осипова М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Сотнурского сельского поселения и истцом, она в качестве арендатора приняла за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером Яковлевой Е.В. выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате замеров, направленных на установление фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установления соответствия сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади земельного участка, было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

Ошибка произведена межевой организацией, проводившей кадастровые работы по отношению к исправляемому земельному участку.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка правовых последствий для обладателей смежных земельных участков и третьих лиц не несет.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности указано собственником и заказчиком кадастровых работ, которое согласовано с правообладателем смежного земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № проходят:

1) от т. 1 до т. 2 - земли общего пользования - <адрес>, через которую осуществляется доступ к уточняемому земельному участку;

2) от т. 2 до т. 4 - земля, государственная собственность на которую не разграничена;

3) от т. 4 до т. 1 - граница смежного земельного участка с кадастровым номером № согласована повторно, так как выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, поэтому образовалась чересполосица.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Отвагиной И. Г..

В межевом плане также указаны точки закрепления и описание прохождения границ земельного участка на местности.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует следующим характерным точкам и координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточняемый земельный участок был предоставлен истцу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который не предусматривает наличие картографического материала.

Осипова М.В. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в следующих характерных точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец Осипова М.В., ее представитель Дюгуров А.А. исковые требования поддержали, суду пояснили соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Волжского муниципального района Сабитова Е.А. исковые требования признала.

Третье лицо Отвагина И.Г. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района, третьи лица представитель Управления Росреестра по РМЭ, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч.1 ст.39 Закона о кадастре следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 Закона о кадастре если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истцу Осиповой М.В. на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 1770,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок передается во временное владение и пользование на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате замеров, направленных на установление фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН о границах и площади земельного участка, было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

Ошибка произведена межевой организацией, проводившей кадастровые работы по отношению к исправляемому земельному участку.

Данная ошибка отражена на схеме расположения земельных участков, в котором признаны нарушения прав заказчика кадастровых работ по использованию и владению земельным участком.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности указано собственником и заказчиком кадастровых работ, которое согласовано с правообладателем смежного земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № проходят:

1) от т. 1 до т. 2 - земли общего пользования - <адрес>, через которую осуществляется доступ к уточняемому земельному участку;

2) от т. 2 до т. 4 - земля, государственная собственность на которую не разграничена;

3) от т. 4 до т. 1 - граница смежного земельного участка с кадастровым номером № согласована повторно, так как выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, поэтому образовалась чересполосица.

Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка правовых последствий для обладателей смежных земельных участков и третьих лиц не несет.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в следующих характерных точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 28 декабря 2021 года.