Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2022 ~ М-386/2022 от 16.05.2022

УИД: 66RS0052-01-2022-000574-81

Гражданское дело № 2-494/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог                                                                                         05 июля 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при помощнике судьи Боликовой И.К.,

     с участием:

истца – Данилюк Т.Е.,

помощника Сухоложского городского прокурора – Амиевой К.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Данилюк ФИО10 к Савиной ФИО11, Савиной ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах ФИО13, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

    установил:

Данилюк Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать утратившими право пользования, выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена 18.03.2022 по договору купли-продажи недвижимого имущества у ПАО «Совкомбанк». По указанному адресу ответчики проживают с 2014 года. Соглашение с ответчиком о праве пользования данной квартирой не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не соглашаются.

Истец Данилюк Т.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что ответчики на контакт не идут, фактически проживают в квартире.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева К.И. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Данилюк Т.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 15-21, 27-33).

Квартира приобретена Данилюк Т.Е. по договору купли-продажи от 18.03.2022 у ПАО «Совкомбанк» (л.д.13-14).

Заочным решением Сухоложского городского суда Свердловской области от 24.01.2020 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Савиной С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № ДЗ от 23.03.2018 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 23.03.2018 недвижимое имущество, принадлежащее Савиной С.В.- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена в размере 376000 руб. (гр.дело № 2-34/2020).

В соответствии со справкой ООО УК «Сухоложская» № 372 от 16.05.2022 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Савина Н.А., Савина С.В., ФИО5 (л.д.11).

Согласно записи акта о рождении Савина Н.А. является матерью ФИО5 (л.д.41).

Ответчики членами семьи истца не являются.

Таким образом, на основании п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиками Савиной С.В., Савиной Н.А., ФИО21 квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования отсутствуют, в связи с чем, суд выносит решение о признании утратившими Савиной С.В., Савиной Н.А., ФИО23 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, Савина С.В., Савина Н.А., ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Данилюк ФИО14, удовлетворить.

Признать Савину ФИО15, Савину ФИО16, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Савиной ФИО17, Савиной ФИО18, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2022.

    Судья Сухоложского городского суда

    Свердловской области                                                                         О.Н. Васькова