Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2020 ~ М-32/2020 от 09.01.2020

                    Дело №2-409/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2020 года                         г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заллетдинов Н.Р. к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Заллетдинов Н.Р. обратился в суд к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что Заллетдиновой Ф.Р. был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> В, комната 414,416 на семью из 4 человек: Заллетдинов Н.Р. ( муж), Сафиуллин Рафис ( сын) Заллетдинов Н.Р. ( сын). ДД.ММ.ГГГГ родилась Заллетдинова Р.Р. и была вселена в комнату 416 своей матерью Заллетдиновой Ф.Р. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГП <адрес> и Заллетдиновым Р.Р. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с п.3 указанного договора совместно с Заллетдиновым Р.Р. был вселен Заллетдинов Н.Р. ( сын), а его жена Заллетдинова Ф.Р. заключила отдельный договор социального найма на другую комнату - №, куда были вселены наряду с ней Заллетдинова Р.Р. (дочь ) и Сафиуллин Р. Техническое описание конструктивных элементов жилого помещения изложены в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты> вид помещения- комната, площадь-13,1 кв.м., адрес- <адрес> зарегистрированные права отсутствуют. Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ комната, расположенная по адресу: <адрес> площадью 13,1 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> не числится в реестрах муниципального имущества муниципального района Туймазинский район, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район.

Заллетдинова Р.Р. отказался от права приватизации комнаты № в <адрес> по <адрес>, о чем имеется нотариально заверенное заявление. При обращении Заллетдинова Н.Р. в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, ему было отказано в виду того, что указанная комната отсутствует в реестрах муниципального имущества, что исключает возможность заключения договора о безвозмездной передаче5 жилого помещения и рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного просил признать в порядке приватизации право собственности за Заллетдиновым Н.Р. на комнату с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 13,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> В,<адрес>

В судебное заседание истец ЗаллетдиновН.Р. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район, представитель Администрации муниципального района Туймазинский район ( жилищный отдел) не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третьи лица: Заллетдинов Р.Р.,Заллетдинова Ф.Р. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Заллетдиновой Ралины Рашидовны, Сафиуллин Р., не явились извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель отдела опеки и попечительства и патронажа не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Кунафина А.И., исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР Туймазинский район РБ по доверенности Насибуллин Т.Д., не возражал против удовлетворения иска.

Суд, исследовав письменные материалы дела и изучив их в совокупности, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что Исполнительным комитетом Туймазинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Заллетдиновой Ф.Р. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> семью из 4 человек: ФИО2 ( муж), Сафиуллин Рафис ( сын) ФИО3 ( сын) на основании распоряжения администрации города и района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между Заллетдиновым Р.Р. и Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение комнату №, общей площадью, расположенное по адресу: РБ, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Заллетдиновой Ф.Р. и Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение комнату №, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан отказано в заключение договора о безвозмездной передаче жилого помещения комнаты № в собственность по адресу: РБ,. Туймазы, <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения (комнаты) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № <адрес> по ул. Островского, г. Туймазы, является жилым помещением общей площадью 13,1 кв.м.

Согласно уведомлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы № от ДД.ММ.ГГГГ комната №, расположенная по адресу: <адрес> площадью 13,1 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> не числится в реестрах муниципального имущества муниципального района Туймазинский район, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район.

Согласно справке № выданной ООО «УК Северное» Заллетдинов Р.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес> В, <адрес>, вместе с ним зарегистрирован его сын Заллетдинов Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно нотариально заверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Заллетдинов Р.Р. отказался от права приватизации комнаты № в <адрес> по <адрес>.

Сведений о регистрации права собственности на комнату №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> В, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам, поэтому иск ФИО3 подлежит удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.2, 6, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заллетдинова Н.Р. к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Заллетдиновым Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № с кадастровым <данные изъяты> общей площадью 13,1 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              С.Ю. Сосновцева