Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2024 ~ М-448/2024 от 16.05.2024

72RS0028-01-2024-000703-72

<данные изъяты>

№ 2-530/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                13 июня 2024 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

        с участием прокурора – Шайкина А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-530/2024 по иску Рахимова Махмута Масхутовича к Рахматуллоеву Комрону Кудратовичу о выселении из жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Рахимов М.М. обратился в суд с иском к Рахматуллоеву К.К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>. Его дочь Рахматуллоева Г.М. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 истец по просьбе дочери прописал в своём доме ответчика. Фактически ответчик с марта 2020 г. с семьёй не проживает, проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между его дочерью Рахматуллоевой Г.М. и ответчиком ФИО2 прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № ФИО3 судебного района ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выехал из жилого помещения, оставив в доме часть своих вещей. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца не является. Истец как собственник жилого помещения несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг на жилой дом, осуществляя платежи за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с учётом зарегистрированных лиц.

В связи с чем, истец просит выселить ответчика Рахматуллоева К.К. из жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Рахимов М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что является собственником доли жилого дома и земельного участка. По просьбе дочери прописал в своём доме ответчика. Фактически ответчик с марта 2020 г. с семьёй не проживает, проживает в г. Тюмень. Брак между его дочерью Рахматуллоевой Г.М. и ответчиком прекращён на основании решения суда. Ответчик выехал из жилого помещения, оставив в доме часть своих вещей, обувь, одежду, инструменты.

Ответчик Рахматуллоев К.К. – в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, о том, что членом семьи истца не является, брак с дочерью истца расторгнут. Расходов по коммунальным услугам не несёт.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с требования ст.167 ГПК РФ признает неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина Е.В. в судебном заседании в своем заключении полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск Рахимов М.М. подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что истец Рахимов М.М. согласно выписки из ЕГРН является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>. (л.д. 38-43).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» Рахматуллоев К.К. с 29.03.2021 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> (л.д. 33).

Из выписки № 55 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.02.2007 г. Рахимову М.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> (л.д. 19).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила о том, что истец является её бывшим супругом. Ответчик проживал с её дочерью Рахматуллоевой Г.М. в браке. Брак расторгнут в 2021 <адрес> ответчик в доме не проживает с 2020 г., живёт в <адрес>. Выписываться также не желает. Приезжает, устраивает скандалы при маленьких детях, в последнее время стал в отношении их дочери применять физическую силу. В доме остались его носильные вещи, инструменты.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Как определено ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом принадлежит на праве личной собственности Рахимову М.М., право собственности истца ответчиком не оспорено, ответчик членом семьи истца не является и не признан по решению суда таковым, общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения ответчик не ведёт, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, проживание ответчика в доме препятствует истцу в полной мере осуществлять право владения и пользования жилым помещением.

Доказательств наличия вещных прав на указанное выше спорное жилое помещение, законности вселения и проживания в указанном жилом помещении, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – Рахимова М.М. подлежит восстановлению в судебном порядке путем признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, и выселении его из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Рахимова Махмута Масхутовича к Рахматуллоеву Комрону Кудратовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - удовлетворить в полном объёме.

Признать Рахматуллоева Комрона Кудратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан (паспорт серии №, выдан УМВД ФИО3 по ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

    Выселить Рахматуллоева Комрона Кудратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан (паспорт серии №, выдан УМВД ФИО3 по ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения - расположенного по адресу:    ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Рахматуллоева Комрона Кудратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Таджикистан (паспорт серии 7120 №, выдан УМВД ФИО3 по ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>