Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2021 ~ М-1262/2021 от 02.07.2021

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

    (Резолютивная часть)

06 августа 2021 года                                    г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Фомичева В.Ю., представителя ответчика Фомичева А.В. по доверенности Чушкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1558/2021

по иску Фомичева Владимира Юрьевича к Фомичеву Алексею Владимировичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о прекращении права собственности на комнату, о возврате комнаты,

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением,заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Фомичевым Владимиром Юрьевичем и Фомичевым Алексеем Владимировичем с передачей комнаты № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО1 Павлово- Посадского нотариального округа, зарегистрировано в реестре №;

Прекратить право собственности Фомичева Алексея Владимировича на комнату № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Возвратить Фомичеву Владимиру Юрьевичу комнату № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изменения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО на комнату № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> внесении записи о праве собственности на указанную комнату за Фомичевым Владимиром Юрьевичем.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца после его изготовления в окончательной форме, т.е. с 11.08.2021 года.

Председательствующий                                             С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Павлово-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Фомичева В.Ю., представителя ответчика Фомичева А.В. по доверенности Чушкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Фомичева Владимира Юрьевича к Фомичеву Алексею Владимировичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о прекращении права собственности на комнату, о возврате комнаты,

установил:

Фомичев В.Ю. обратился с искомк Фомичеву А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о прекращении права собственности на комнату, о возврате комнаты.

    В судебном заседании истец Фомичев В.Ю. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика Фомичева А.В. по доверенности Чушкина Л.А. иск признала, судом разъяснены последствия признания иска.

Третьи лица Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области, Нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецова Т.А. извещались, не явились, об отложении не просили, возражений не представили.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец Фомичев Владимир Юрьевич являлся собственником комнаты с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ. между Фомичевым Владимиром Юрьевичем и Фомичевым Алексеем Владимировичем был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с передачей комнаты № по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусомФИО1 Павлово-Посадского нотариального округа Московской области, зарегистрировано в реестре №.

Согласно п.1 договора Фомичев ВЮ. передал бесплатно в собственность Фомичева А.В. принадлежащую на праве собственности комнату.

Согласно п.6 договора стоимость ежемесячного материального содержанияФомичева В.Ю.установлена в размере <данные изъяты> рублей.

Фомичев А.В. ненадлежащим образом исполняет своим обязательства, не

Оплачивает Фомичеву В.Ю. ежемесячное материальное обеспечение в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п.2 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п.2 ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии с п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, иск Фомичева В.Ю. к Фомичеву А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Фомичевым Владимиром Юрьевичем и Фомичевым Алексеем Владимировичем с передачей комнаты № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО1 Павлово- Посадского нотариального округа, зарегистрировано в реестре №

Прекратить право собственности Фомичева Алексея Владимировича на комнату № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

Возвратить Фомичеву Владимиру Юрьевичу комнату № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изменения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО на комнату № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> внесении записи о праве собственности на указанную комнату за Фомичевым Владимиром Юрьевичем.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2021 года.

Председательствующий                                             С.Е. Рякин