Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2814/2022 ~ М-2333/2022 от 27.04.2022

           Копия                                                                                    Дело №                                                           РЕШЕНИЕ                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        10 июня 2022 года                                                      <адрес>,

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка (л.д. 2-7).

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, а также земельный участок, общей площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2017г., выдал нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый №. Указала, что при жизни наследодателю – ФИО3 – был предоставлен земельный участок, площадью 1850 кв.м. на основании Выписки из похозяйственной книги (за 1991-1996гг., 1997-2001гг.). Позже, на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 1048,71 кв.м. (из 1850 кв.м.). Истец ФИО2 вступила в права наследства на указанный земельный участок. Пояснила, что земельному участку, площадью 800 кв.м. был присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Однако при жизни право собственности на земельный участок ФИО7 оформлено не было. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, по результату рассмотрения которого было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной приостановления являлось то, что заявленный на государственную регистрацию земельный участок имеет статус «ранее учтенный», сведения о нем был внесены на основании Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве пользования ФИО3. Просила суд установить факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым №, площадью 800 кв.м., на праве собственности, признать право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым № после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 800 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО8, фактическое владение в существующих границах не оспаривал, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явились, предоставили заявления об отсутствии претензий по заявленным требованиям и рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, а также земельный участок, общей площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2017г., выдал нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый №.

Судом исследовано, что при жизни наследодателю – ФИО3 – был предоставлен земельный участок, площадью 1850 кв.м. на основании Выписки из похозяйственной книги (за 1991-1996гг., 1997-2001гг.).

Судом установлено, что земельному участку, площадью 800 кв.м. был присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Однако при жизни право собственности на земельный участок ФИО7 оформлено не было.

Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, по результату рассмотрения которого было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что заявленный на государственную регистрацию земельный участок имеет статус «ранее учтенный», сведения о нем был внесены на основании Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве пользования ФИО3.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком, площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также, истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлен факт владения и пользования ФИО1 после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требование истца в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также, истцом заявлено требование об установлении границ земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По правилам части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ, ст. 1112, 1152,1153, 1154 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

         Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком, с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

         Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          Установить границы земельного участка №, площадью 800 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 (МСК 50.2):

Обозначение характерных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>								<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>			<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд <адрес>.

          Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                               (подпись)                                                       Уварова О.А.