Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-874/2022 ~ М-117/2022 от 17.01.2022

Дело № 2-874/2022г. КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 апреля 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре К.В. Ждановой,

с участием истцов Белоусова А.С., Пугиной Л.С.,

представителя истца Белоусова А.С.- Белоусовой М.В., действующей на основании доверенности, Череповой А.М., допущенной к участию в процессе по устному ходатайству истца,

ответчика Цветковой В.М.,

представителя ответчика Шабалиной Е.В., допущенной к участию в процессе по устному ходатайству ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова А.С., Пугиной Л.С. к ответчику Цветковой В.М., о прекращении права общей долевой собственности ответчика на ? долю в жилом доме, признании за истцами в равных долях права собственности на жилой дом, возложении обязанности на истцов по выплате ответчику денежной компенсации за ? долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с исковым заявлением (в редакции уточненного иска) о прекращении права общей долевой собственности ответчика на ? долю в жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; признании за истцами в равных долях права собственности на указанный объект недвижимости; возложении обязанности на истцов по выплате ответчику денежной компенсации за ? долю в указанном жилом помещении в размере 50 000 руб.

В обоснование предъявленных требований истцы указали, что они и ответчик имеют в общей долевой собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: у истцов у каждого по ? доле в доме, у ответчика-1/2 доля в доме. Также истцы имеют право собственности каждый по ? доле в праве на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Разделить дом на две самостоятельные части невозможно, о чем имеется заключение Центра технической инвентаризации Пермского края. Считают долю ответчика в жилой доме незначительной, ответчик не имеет существенного интереса в использовании этого имущества, соглашение о порядке пользования имуществом между сторонами не достигнуто. Рыночная стоимость жилого дома составляет 100 000руб., поэтому они готовы передать ответчику 50 000 руб. в счет компенсации за ее ? долю в жилом доме.

В судебном заседании стороны просили об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, пояснив, что между сторонами достигнуто соглашение по компенсационным выплатам за объекты недвижимости.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    На основании статьи 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Белоусов А.С., Пугина Л.С. и Цветкова В.М. являются долевыми собственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (у Белоусова А.С. и Пугиной Л.С.- по ? доле, у Цветковой В.М.- ? доля), что подтверждается выписками из ЕГРН, кадастровым паспортом, техническим паспортом, свидетельствами о праве на наследство (л.д. 35-55).

Белоусов А.С. и Пугина Л.С. являются долевыми собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (по ? доле в праве у каждого).

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из заключения о стоимости объектов недвижимости от 28.03.2022г., выполненного ООО «<данные изъяты>» следует, что стоимость ? доли в указанном жилом доме составляет 44 000рублей, стоимость ? доли в указанном земельном участке составляет 219 000рублей.

Из положений статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

В судебном заседании истцы и ответчик заявили ходатайство о разрешении дела мировым соглашением, представили заявление об утверждении условий мирового соглашения, достигнутого между сторонами.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к гражданскому делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: при заключении мирового соглашения суд выносит определение о прекращении производства по делу, стороны не могут вторично обращаться в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в случае неисполнения мирового соглашения оно может быть принудительно исполнено.

Указанное мировое соглашение подписано истцами и ответчиком, с условиями мирового соглашения ознакомлены их представители, из его содержания и заявлений сторон об утверждении условий мирового соглашения следует, что стороны согласны на выплату и получение компенсации за доли в жилом доме и земельном участке; последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом сторонам известны и понятны, а также разъяснены судом в судебном заседании.

В соответствии со статьями 39, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречат закону, совершено в интересах истцов и ответчика, которые заинтересованы в утверждении мирового соглашения, то есть действуют по своей воле и в своем интересе, мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого – либо принуждения; выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и интересы истцов, ответчика и иных лиц, поскольку мировое соглашение направлено на осуществление прекращения права собственности истцов и возникновения права собственности на объекты недвижимости у ответчика после получения истцами компенсационных выплат от ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для утверждения судом мирового соглашения, заключенного между истцами и ответчиком.

    На основании части 13 статьи 153.10 и статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.8 – 153.11, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение заключенное между истцами Белоусовым А.С., Пугиной Л.С. и ответчиком Цветковой В.М. на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Истец Белоусов А.С. передает в собственность Ответчику Цветковой В.М. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Цветкова В.М. уплачивает Белоусову А.С. денежную сумму за вышеуказанные доли в жилом доме и земельном участке, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, путем перечисления на банковскую карту Белоусова А.С. либо передает ему денежную сумму наличными. При этом Белоусов А.С. обязан сообщить Цветковой В.М. номер своей банковской карты для перечисления на нее денежной суммы.

3. Истец Пугина Д.С. передает в собственность Ответчику Цветковой В.М. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

4. Цветкова В.М. уплачивает Пугиной Л.С. денежную сумму за вышеуказанные доли в жилом доме и земельном участке, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, путем перечисления на банковскую карту Пугиной Л.С. либо передает ей денежную сумму наличными. При этом Пугина Л.С. обязана сообщить Цветковой В.М. номер своей банковской карты для перечисления на нее денежной суммы.

5. Перечисленные в пунктах 2 и 4 мирового соглашения денежные суммы Цветкова В.М. перечисляет (передает) Белоусову А.С. и Пугиной Л.С. в срок до 01 декабря 2022года.

6. С получением указанной в пункте 2 мирового соглашения денежной компенсации Белоусов А.С. утрачивает право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и указанные доли переходят в собственность Цветковой В.М..

7. С получением указанной в пункте 4 мирового соглашения денежной компенсации Пугина Л.С. утрачивает право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и указанные доли переходят в собственность Цветковой В.М..

    8. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права долевой собственности Белоусова А.С. и Пугиной Л.С. на вышеуказанное недвижимое имущество и является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/2 долю (1/4 +1/4) в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> на имя Цветковой В.М. после получения указанной денежной компенсации Белоусовым А.С. и Пугиной Л.С..

9. Судебные расходы, которые каждая из сторон понесла в связи с рассмотрением настоящего судебного спора, относятся на ту сторону, которая их понесла и друг другу не предъявляются.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, по одному для каждой Стороны и для Пермского районного суда.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Белоусова А.С., Пугиной Л.С. к ответчику Цветковой В.М., о прекращении права общей долевой собственности ответчика на ? долю в жилом доме, признании за истцами в равных долях права собственности на жилой дом, возложении обязанности на истцов по выплате ответчику денежной компенсации за ? долю в жилом помещении.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела № 2-874/2022

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2022-000172-11