Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2205/2023 ~ М-1531/2023 от 17.05.2023

        УИД: 61RS0019-01-2023-001927-46

Дело №2-2205/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                           г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Соколовой В.О.

при секретаре: Пятницковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степовой Светланы Владимировны, Степовой Галины Алексеевны к Поповян Анастасие Вячеславовне, Бондаренко Денису Вячеславовичу, Денисовой Галине Васильевне, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Экологические технологии», об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Степовая С.В. и Степовая Г. А. обратились в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска заявители указали на следующие обстоятельства. По договору № социального найма жилого помещения от <дата> истцы являются нанимателями жилых помещений - <адрес>, №, расположенных по адресу: <адрес>, которые являются непригодными для проживания в связи с отсутствием водоснабжения и водоотведения. Истцы неоднократно обращались в Администрацию <адрес> по вопросу отсутствия воды, необходимости организации водоснабжения в жилом помещении, однако каждый раз получали отказы.

Согласно ответу Департамента ЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска от <дата> №-КР «…претензии по вопросу отсутствия канализации, водоснабжения не могут быть приняты во внимание. В бюджете города не предусмотрены денежные средства на ремонт жилья в 2013 году. Таким образом, Вы можете улучшить свои жилищные условия за счет собственных средств и при наличии технической возможности».

Согласно ответа заместителя главы Администрации г. Новочеркасска по ЖКХ и благоустройству от <дата> №.1.1/1184 «В 2014 году денежные средства на благоустройство муниципального жилья бюджетом города не предусмотрены.

Постановлением Администрации города Новочеркасска от <дата> № Степовой Светлане Владимировне, <дата> года рождения, было отказано в принятии на учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составом семьи один человек.

Согласно Акту обследования водопроводного и канализационного хозяйства от <дата> по адресу: Комитетская, 25 в <адрес> 4 воды нет, жители берут воду с колонки за 2 квартала, ближайшая колонка заглушена.

С целью подключения квартиры к внутридомовым системам холодного водоснабжения и водоотведения, проходящим по зданию <адрес>, истцы обратились в Общество с ограниченной ответственностью «Экологические технологии». Ответом «ООО «Экотехнологии» № от <дата> было разъяснено, что «ООО «Экологические технологии» не может выдавать технические условия на подключение (технологическое присоединение) квартиры к уличным централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, поскольку для заключения договора о подключении квартиры к внутридомовым системам холодного водоснабжения и водоотведения, проходящим по зданию <адрес>, необходимо получить и предоставить согласие на такое подключение от всех собственников помещений по данному адресу.

Истцы неоднократно просили собственников дать письменное согласие на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, но просьбы игнорировались. Истцы отправили письменное обращение ко всем собственникам квартир в жилом <адрес> (Поповян Анастасия Вячеславовна, Бондаренко Денис Вячеславович, Денисова Галина Васильевна), с просьбой направить в адрес истцов по почте либо нарочно письменное согласие на подключение (технологическое присоединение) <адрес>, №, расположенных по адресу: <адрес> к внутридомовым системам холодного водоснабжения и водоотведения, проходящим по зданию <адрес>, согласно Технических условий подключения ООО «Экотехнологии» № от <дата>. Указанные обращения были проигнорированы.

В связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском и просили обязать Поповян Анастасию Вячеславовну, Бондаренко Дениса Вячеславовича, Денисову Галину Васильевну дать письменное согласие на подключение к внутридомовым сетям водоснабжения и водоотведения –подписать Технические условия подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения № от <дата> ООО «Экологические технологии». Обязать ООО «Экологические технологии» заключить со Степовой Галиной Алексеевной договор на водоснабжение и водоотведение, а также присвоить лицевой счет абонента, после выполнения работ по устройству сетей водоснабжения и водоотведения, квартир 2, 4 по <адрес>, без согласия собственников: Поповян Анастасии Вячеславовны, Бондаренко Дениса Вячеславовича, Денисовой Галины Васильевны.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, исключив ООО «Экологические технологии» из числа ответчиков, указав общество третьим лицом. Просили суд обязать Поповян Анастасию Вячеславовну, Бондаренко Дениса Вячеславовича, Денисову Галину Васильевну не чинить препятствия Степовой Светлане Владимировне, Степовой Галине Алексеевне в оформлении технической документации на подключение (техническое присоединение) квартиры по адресу: <адрес>, 4 по <адрес>, к внутридомовым система (сетям) холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: <адрес>, фактическом подключении (техническом присоединении) и пользовании такими системами (сетями).

В судебное заседание истцы Степовая С.В. и Степовая С.В. и представитель истцов – адвокат Пищейко И.Ф., действующий на основании ордера, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ООО «Экологические технологии» в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Степовая С.В., Степовая Г.А. по договору социального найма жилого помещения № от <дата> являются нанимателями жилых помещений - <адрес>, №, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение являются непригодными для проживания, в том числе, и по причине отсутствия водоснабжения и водоотведения. Согласно Акту обследования водопроводного и канализационного хозяйства от <дата> по адресу: Комитетская, 25 в <адрес> 4 воды нет, жители берут воду с колонки за 2 квартала, ближайшая колонка заглушена.

Ответчики Поповян Анастасия Вячеславовна, Бондаренко Денис Вячеславович, Денисова Галина Васильевна являются собственниками квартир №№,3,5, соответственно в указанном жилом доме, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С целью подключения квартиры к внутридомовым системам холодного водоснабжения и водоотведения, проходящим по зданию <адрес>, истцы обратились в ООО «Экологические технологии»».

В ответе ООО «Экотехнологии» № от <дата> было разъяснено, что ООО «Экотехнологии» не может выдавать технические условия на подключение (технологическое присоединение) квартиры к уличным централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, поскольку для заключения договора о подключении квартиры к внутридомовым системам холодного водоснабжения и водоотведения, проходящим по зданию <адрес>, необходимо получить и предоставить согласие на такое подключение от всех собственников помещений по данному адресу.

Истцы неоднократно просили собственников дать письменное согласие на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, но их просьбы игнорировались. Истцы отправили письменное обращение ко всем собственникам квартир в жилом <адрес> (Поповян Анастасия Вячеславовна, Бондаренко Денис Вячеславович, Денисова Галина Васильевна), с просьбой направить в адрес истцов по почте либо нарочно письменное согласие на подключение (технологическое присоединение) <адрес>, к внутридомовым системам холодного водоснабжения и водоотведения, проходящим по зданию <адрес> условий подключения ООО «Экотехнологии» № от <дата>.

Указанные обращения в конвертах, приобщённых к материалам настоящего гражданского дела, были проигнорированы ответчиками, возвращены истцам почтой, в связи с истечением срока хранения.

В связи с чем, истцы лишены возможности подключения жилого помещения, нанимателями которого они являются, к системе водоснабжения и водоотведения.

Вопросы подключения водопроводных и канализационных сетей объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения регулируются нормами ГК РФ, Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (далее - Правила N 83) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года N 644 (далее - Правила N 644).

Согласно ч. 3 ст. 11 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» - собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

В силу ст. 18 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

Согласно п. 8 Правил № 644 Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Согласно п. 9 Правил № 644 Заявка абонента рассматривается организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата.

Документы, которые необходимо приложить к заявке о технологическом присоединении к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, перечислены в п. 17 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утверждены Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644. К таким документам, в частности, относятся копии правоустанавливающих документов на подключаемый объект, в том числе письменное согласие собственников на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения здания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичным правом может воспользоваться и титульный владелец, владеющий имуществом в силу закона или договора (ст. 305 ГК РФ).

Термин «титульное владение» встречается в профессиональной литературе. Можно сказать, что законный (титульный) владелец - это лицо, которое фактически владеет имуществом на основании закона или договора. Это собственники или обладатели иного права на имущество. Например, пока действует договор аренды, арендатор является законным владельцем имущества (ст. 606 ГК РФ).

Устранение препятствий в пользовании имуществом достигается посредством негаторного иска, такого рода иск представляет собой иск собственника, не утрачивающего владения своей вещью, но встречающего какие-либо помехи или стеснения в пользовании своей вещью, в осуществлении своего вещного права.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, существенными обстоятельствами, имеющими значение по негаторному иску являются: наличие у истца права собственности, иного вещного права или обязательственного права, наделяющего носителя полномочиями по пользованию и (или) владению индивидуально-определенным имуществом (например, вытекающими из договора аренды, найма и др.); а также противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

А в соответствии с п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что установленный в статье 10 ГК Российской Федерации запрет злоупотребления правом в любых формах прямо направлен на реализацию принципа, закрепленного в статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, и не может рассматриваться как нарушающий какие-либо конституционные права и свободы (определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, от 20 ноября 2008 года N 832-О-О, от 25 декабря 2008 года N 982-О-О, от 19 марта 2009 года N 166-О-О).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции - Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее по тексту - Федеральный закон № 416-ФЗ):

централизованная система водоотведения (канализации) - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения (пункт Ж);

централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам (пункт 29).

По смыслу статьи 18 Федерального закона № 416-ФЗ, к централизованной системе водоснабжения и водоотведения могут быть подключены (технологически присоединены) только объекты капитального строительства.

Указанная норма детализована в п. 2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (иди) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 (далее по тексту - Правила № 2130).

Согласно п. 2 Правил № 2130, «подключаемый объект» - объект капитального строительства, в том числе водопроводная и (или) канализационная сеть и иные объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (за исключением отдельных помещений объекта капитального строительства), в отношении которых осуществляется или планируется к осуществлению подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также земельный участок, в отношении которого осуществляется подключение (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения и централизованным общесплавным системам водоотведения в целях отведения (сброса) поверхностных сточных вод.

Таким образом, отдельные помещения объекта капитального строительства не могут быть подключены (технологически присоединены) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, минуя подключение к внутридомовым системам.

В соответствии со ст, 36 ч. 1 п. 3 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

    Согласно ст. 36 ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 5 Правил содержания общею имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как указано в ст. 161 ч. 15 Жилищного кодекса РФ, организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых цля предоставлен ня коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил № 491).

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> являются: Муниципальное образование «<адрес>» и ответчики Поповян А.В., Бондаренко Д.В., Денисова Г.В.

Истцы Степовая С.В., Степовая Г.А. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>,4.

В квартире истцов водопровод и канализация отсутствуют, истцы пользуются водоразборной колонкой (лицевой счет 400607).

<дата> в ООО «Экотехнологии» поступило заявление Степовой Г.А. о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании поданного заявления истцу Степовой Г.А. были выданы Технические условия подключения № от <дата> на подключение к сетям водоснабжения и канализации объекта: квартира в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>.

В письме исх. 1887 от <дата> истцу Степовой Г.А. также разъяснена необходимость получить и представить в адрес ООО «Экотехнологии» согласие всех собственников помещений по данному адресу для заключения договора о подключении квартиры к внутридомовым системам холодного водоснабжения и водоотведения.

Необходимость получения согласия собственников помещений многоквартирного дома на присоединение обусловлена тем, что именно им принадлежим право собственности на внутридомовые системы водоснабжения и водоотведения.

Согласие муниципального образования «Город Новочеркасск» на подключение к внутридомовым сетям истцами получено, что следует из приобщенного к исковому заявлению ответа Департамента ЖКХиБ Администрации i Новочеркасска от <дата> №-КР.

Согласия собственников Поповян А В Бондаренко Д.В., Денисовой Г.В. истцы получить не могут.

По данным ООО «Экотехнология» ответчик Бондаренко Д.В. является абонентом холодного водоснабжения и водоотведения по <адрес>; ответчик Денисова Г.В. является абонентом холодного водоснабжения и водоотведения по <адрес>. Ответчик Поповян Л.В. не является абонентом ООО «Экотехнология» и ООО, сведениями о пользовании ею водой и канализацией по указанному адресу не располагает.

Применительно к абонентам ООО «Экотехнология» (категория «население») применяются положения Публичного договора холодного водоснабжения и водоотведения, опубликованного на сайте https ://ссоtech 161.ru.

В соответствии с абзацем «в» пункта 3.3.1 указанного Публичного договора, потребитель обязан: предоставлять иным абонентам возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту на законном основании, только при наличии согласования организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласование ООО «Экотехнология» как организации водопроводно-канализационного хозяйства на подключение к внутридомовым водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам по <адрес> в <адрес> имеется, что подтверждается Техническими условиями подключения № от 17.10.2622г.

Судом установлено, что ответчики чинят истцам препятствия в оформлении технической документации на подключение (технологическое присоединение) квартиры по адресу: <адрес>, 4 по <адрес>, к внутридомовым системам (сетям) холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: <адрес>, фактическом подключении (технологическом присоединении) и пользовании такими системами (сетями).

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, учитывая доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает заслуживающими внимания доводы истцов о том, что ответчиками действительно чинятся препятствия истцам.

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, а также учитывая необходимость соблюдения в данном случае баланса охраняемых законом прав и интересов сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Поповян Анастасию Вячеславовну, Бондаренко Дениса Вячеславовича, Денисову Галину Васильевну не чинить препятствий Степовой Светлане Владимировне, Степовой Галине Алексеевне в оформлении технической документации на подключение (техническое присоединение) квартиры по адресу: <адрес>, 4 по <адрес>, к внутридомовым система (сетям) холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: <адрес>, фактическом подключении (техническом присоединении) и пользовании такими системами (сетями).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный тест решения изготовлен 7 августа 2023 года.

Судья

Новочеркасского городского суда

Ростовской области:                                                           В.О. Соколова