Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2023 ~ М-496/2023 от 05.04.2023

УИД 71RS0№-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года                                                 город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мамонтовой Ю.В.

при ведении протокола помощником судьи Борзыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-846/2023 по иску Старцева Е.Н. к администрации МО г.Тула, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Старцев Е.Н. обратился в суд с иском к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж № № площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке, просил суд признать за ним право собственности на вышеназванный гараж.

Истец Старцев Е.Н., его представитель по доверенности Машкова К.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики администрация МО г. Тула, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.

Третье лицо ГСК № 23, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Старцева Е.Н. не возражает.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Привокзального района Совета депутатов трудящихся от дата № № был организован гаражно-строительный кооператив № 23 Привокзального района г. Тулы (ГСК № 23), как кооператив по строительству и эксплуатации кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта в полосе отвода <...> кв. м (перегон <адрес>) из числа граждан, имеющих личный транспорт.

Постановлением Главы города Тулы от 24.02.2004 № 331 ГСК № 23 Привокзального района г. Тулы из земель поселения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, ул. Костычева, 2 а, площадью 8843 кв. м, в аренду на одиннадцать месяцев для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости (п. 2). Данным постановлением также предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц (п. 4.2); арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды на основании соответствующего постановления Главы города Тулы о сносе (переносе) объекта (п. 4.3); арендатор обязан содержать арендованный земельный участок, а также прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, в соответствии с установленными в г. Туле правилами, при прекращении действия договора аренды земельного участка в течении двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок (п. 4.5).

дата на основании вышеуказанного постановления Главы города Тулы от дата № № между комитетом по управлению имуществом Управы г. Тулы и ГСК № 23 был заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв. м.

Вступившим в законную силу дата решением Центрального районного суда г. Тулы от дата постановление Главы города Тулы от дата № № признано недействующим в части п. 4.3, п. 2 со слов: «без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости», п. 4.2 со слов: «за один месяц», п. 4.5 (абз. 2) со слов: «при прекращении действия договора аренды земельного участка в течение двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок».

Таким образом, вышеуказанным решением суда признано незаконным установленное Главой города Тулы ограничение на государственную регистрацию гаражей как объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец Старцев Е.Н. является членом ГСК № 23, задолженности по уплате членских взносов не имеет, дата. Старцеву Е.Н. выдана справка ГСК № 23 о полной выплате пая за гараж № №

Вышеуказанный гараж № № площадью <...>. м, расположен на обособленном земельном участке с кадастровым номером № являющемся обособленным и входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, имеет признаки капитального строительства, не нарушает права и охраняемые интересы других- лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается сведениями технического плана здания, выполненного кадастровым инженером Скребуновым С.Ю. и заключением эксперта ООО «Центр Кадастра и оценки» о соответствии спорного гаража требованиям строительных норм и правил.

Таким образом, суд считает, что Старцевым Е.Н. гараж №№ возведен на земельном участке, целевое использование которого не нарушено.

    Уведомление Управления Росреестра по Тульской области от дата о приостановлении государственной регистрации права собственности Старцева Е.Н. на спорный гараж по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

В силу п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, и лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что спорный гараж возведен Старцевым Е.Н. своими силами, за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, истец до настоящего времени является членом ГСК № 23, задолженности по выплате пая не имеет.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Старцева Е.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, рководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

    решил:

исковые требования Старцева Е.Н. удовлетворить.

Признать за Старцевым Е.Н. право собственности на гараж № № площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ГСК № 23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий