Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2023 ~ М-6101/2022 от 01.12.2022

по делу № 11 мая 2023 г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Худяковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Александра Васильевича к Федорову Алексею Васильевичу, Федорову Сергею Васильевичу, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капительного ремонта МКД ЛО», МУП ЖКХ «Сиверский» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, об обязании производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

Федоров А.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование иска, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с истца и Федорова А.В., Федорова С.В. денежных средств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33203 рубля. Ответчики Федоров А.В. и Федоров С.В. являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики не платят квартплату и коммунальные услуги, мирно договориться невозможно.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы искового заявления.

Ответчики Федоров А.В., Федоров С.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили. Присутствуя ранее в судебном заседании, высказывали позицию о согласии на раздел лицевых счетов.

Представители ответчиков АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капительного ремонта МКД ЛО», МУП ЖКХ «Сиверский» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика АО «Петербургская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, представил возражения на иск (л.д. 111-112), в которых просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований. В возражениях указал, что для обеспечения реального учета потребления электроэнергии каждым собственником необходимо изменить схемы электроснабжения квартиры, а также обеспечить учет потребленной электроэнергии в местах общего пользования. Электрическая энергия, поставляемая в спорную квартиру, через присоединенную сеть является неделимой вещью. Выдача отдельных квитанций для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит правовым нормам, поскольку у проживающих в квартире лиц отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление энергии в отдельно взятой комнате.

Суд, руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца и его представителя, его представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа (пункт 27 постановления 27.06.2017 №22). Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Федорову Александру Васильевичу, Федорову Сергею Васильевичу, Федорову Алексею Васильевичу (л.д. 13-17).

В указанной квартире зарегистрирован: истец – Федоров Александр Валерьевич и ответчик Федоров Алексей Валерьевич.

Выдел принадлежащих сторонам в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества долей в натуре не осуществлялся.

Между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, поскольку доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг - в зависимости от числа их потребителей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги не требуется, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Учитывая изложенное, исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений правоприменительной практики, истец вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг.

Учитывая принадлежность сторонам на праве общей долевой собственности указанной выше квартиры, размера долей, фактическое проживание сторон в квартире, соответствующих размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, полагает возможным определить долю истца в оплате за жилье и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли начисленных платежей, за ответчиком ФИО2, ФИО6 так же в размере по <данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Суд считает необходимым указать в решении о том, что оно является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы АО «Петербургская сбытовая компания» относительно невозможности заключения отдельного договора энергоснабжения в силу того, что в спорной квартире установлен один прибор учета, а также заключен один договор электроснабжения, является несостоятельным и основанным на неверном толковании норм материального права.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников или нанимателей квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов, в связи с чем, доводы АО «Петербургская сбытовая компания» следует признать несостоятельными.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 0207.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Применительно к данным разъяснениям, с учетом установленного судом порядком участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доводы АО «Петербургская сбытовая компания» об отсутствии возможности формировать отдельных платежных документов по спорному жилому помещению является несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федорова Александра Васильевича к Федорову Алексею Васильевичу, Федорову Сергею Васильевичу, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капительного ремонта МКД ЛО», МУП ЖКХ «Сиверский» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, об обязании производить отдельное начисление и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю Федорова Александра Васильевича, Федорова Алексея Васильевича, Федорова Сергея Васильевича за каждым в размере по <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капительного ремонта МКД ЛО», МУП ЖКХ «Сиверский» заключить соответствующие соглашения об определении долей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты> доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ