Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2019 ~ М-339/2019 от 12.02.2019

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката Семеновой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0484/2019 по иску Джаниевой А.В. к Джаниеву Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Джаниева А.В. обратилась в суд с иском к Джаниеву Д.Н. оглы о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в жилом перемещении в качестве знакомого в августе 2012 года, однако в квартире он длительное время не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика препятствует реализации права собственности в полном объеме и влечет дополнительные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Джаниева А.В. участия не принимала, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддержала. (л.д.17).

Ответчик Джаниев Д.Н. оглы извещен судом по последнему известному месту жительства.(л.д.18)

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку в суд поступили сведения о непроживании ответчика (акт, судебная повестка) дело может быть рассмотрено по правилам ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ с обеспечением защиты интересов ответчика участием адвоката, привлеченного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика – адвокат Семенова Е.Ю. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с требованием закона.

Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ» в г.Ноябрьске участия в судебном заседании не принимал, письменных возражений по иску не представил. (л.д.13)

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Материалами дела подтверждается, что стороны состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Джаниева А.В. приобрела в собственность <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Джаниев Д.Н. оглы был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства в качестве знакомого (л.д.6).

Судом установлено, что в связи с прекращением семейных отношений с Джаниевой А.В. ответчик выехал из спорной квартиры и не проживает в ней с 2012 года. Членом семьи истца он не является, каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждены актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей и мастера ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7)

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Джаниева А.В. вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

Поскольку брак между сторонами прекращен, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, то Джаниев Д.Н. оглы утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 128).

Дополнительного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд

р е ш и л:

иск Джаниевой А.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Джаниева Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

...

...

...

...

...

...