Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2022 ~ М-53/2022 от 13.01.2022

Уид 05RS0013-01-2022-000296-45 №2-197/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2022г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Чарановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-197/2022г. по иску Раджабовой Рагимат Ахмедовны к Администрации МО "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,     

установил:

Раджабова Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., располо-женный по адресу: <адрес>.

Мотивируя свои доводы тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении, согласно выписке из похозяйственней книги по состоянию на 17 декабря 2021г., зарегистрированы по месту жительства: Раджабова Р.А. - собственник и остальные члены семьи.

В сентябре 2021 года она решила зарегистрировать свои права на имущество и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на имущество на земельный участок и жилой дом.

7 сентября 2021г. обратилась в администрацию МО «<адрес>» о выдаче выписки из похозяйственней книги о наличии у нее права на земельный участок. 10 сентября 2021г. получила ответ из администрации МО «<адрес>», в котором указано, что администрация сельского поселения «<адрес>» не может выдать выписку из похозяйственней книги, так как хозяйственные книги утеряны.

Однако в информационной системе имеются сведения о наличии у меня земельного участка 0.08 га с кадастровым номером № и жилого дома, которые закреплены за Раджабовой Р.А.

Для получения выписки из ЕГРН на имущество необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком и жилым дом. В данном доме проживает вместе с семьёй с 1986 года, все коммунальные услуги оплачиваются, это подтверждается квитанциями об оплате. С указанного времени вступила во владение и пользование указанным земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по настоящее время по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет. Своевременно оплачивает налог на земельный участок и задолженности не имеет, что подтверждается справкой администрации <адрес>.

Просит установить факт владения и пользования за Раджабовой Р.А. земельным участком, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на праве собственности.

В судебное заседание истец Раджабова Р.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Раджабов И.Р., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО "<адрес>" <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы Агаева Ш.А. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, и признании заявленных требований.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Из выписки похозяйственной книги от 17.12.2021г. № 4 следует, Раджа-бовой Р.А. принадлежит земельный участок площадью 0.08 га, для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненного наследуемого владения, и жилой дом, находящийся в частной собственности 1986 года постройки, общей площадью 190 кв.м., жилая площадь 170 кв.м.

Согласно справке Администрации МО "<адрес>" от 15.12.2021г. за Раджабовой Р.А. задолженности по земельному налогу.

Распоряжением от 15.12.2021г. № 62 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ответу Администрации МО "<адрес>" <адрес> РД от 10 сентября 2021г. администрация сельского поселения «<адрес>» не может выдать выписку из похозяйственней книги, так как хозяйственные книги утеряны. Однако за Раджабовой Р.А, числится земельный участок площадью 0.08 га и жилой дом, по адресу: <адрес>.

Из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД следует, что сведения в отношении Раджабовой Р.А. о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, истцу Раджабовой Р.А. принадлежат земельный участок, предоставленный ей для строительства жилого дома.

Из материалов дела также следует, что Раджабова Р.А. оформить право собственности на земельный участок не может, из-за того, что выписка из похозяйственной книги утеряна.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Раджабова Р.А. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, используя по целевому назначению.

    Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования Раджабовой Р.А. о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, присвоен кадастровый номер №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Раджабовой Рагимат Ахмедовны - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за Раджабовой Рагимат Ахмедовной земельным участком, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

    Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за Раджабовой Рагимат Ахмедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 18.02.2022г.

Судья М.Р. Сурхаев