Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2022 ~ М-1116/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-1234/2022

56RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Белоусовой Ю.А.,

с участием

представителя истца ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» — Гохнадель Наили Насыровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/2022 по иску ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» к Рединину Игорю Юрьевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» обратилось в суд с иском к Рединину И.Ю., в котором просит взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2019 года по 30 июня 2022 года в размере: 48 285,77 рублей, пеню в размере 12 492,79 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании договора управления № от 2 сентября 2019 года, ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» взяло на себя обязанность предоставлять услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: г<адрес>, д.2. Ответчик услуги, предоставляемые ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» - Гохнадель Н.Н. (доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте времени рассмотрения дела надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ст. 155 ЖК РФ отражено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как видно из материалов дела и установлено судом <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Рединину И.Ю.

На основании договора № от 2 сентября 2019 года, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> по <адрес>, и ООО «Управляющая компания «Комфортная среда», последнее предоставляет услуги и работы по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Установлено, что Рединин И.Ю. не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 октября 2019 года по 30 июня 2022 года в сумме: 48 285,77 рублей, пеня 12 492,79 рублей с 01 октября 2019 года по 1 июня 2022 года.

Возражений относительно суммы задолженности Редининым И.Ю. не заявлено.

Учитывая, что собственник жилого помещения обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности и доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальную услугу.

На основании статьи 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 023,36 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» к Рединину Игорю Юрьевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени - удовлетворить.

    Взыскать с Рединина Игоря Юрьевича (паспорт 53 16 №684166 выдан 19 декабря 2016 года) в пользу ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» задолженность по оплате за оказание услуг по содержанию, текущему ремонту жилого помещения за период с 01 октября 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 48 285,77 рублей, пени за период с 01 октября 2019 года по 01 июня 2022 года в размере 12 492,79 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 023, 36 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 сентября 2022 года.

Судья             Гук Н.А.