Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2019 ~ М-667/2019 от 22.02.2019

Дело № 2 – 812/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года          г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи             Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре             Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюмбеева Виктора Петровича к ООО «Стройфасад» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Тюмбеев В.П. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является покупателем двухкомнатной квартиры №, находящейся на 2 этаже, и доли в праве общей долевой собственности, соответствующей квартире №, в строящемся многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами № на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № 58 от 07 ноября 2017 г., заключенного между ним и ООО «Стройфасад». Истец полностью внес взнос за квартиру в размере 1334450 руб., что подтверждается договором поставки от 30 марта 2017 г., претензией от 10 октября 2017 г., письмом ООО «Стройфасад» № 4 от 02 ноября 2017 г., актом зачета взаимных требований от 07 ноября 2017 г., справкой об отсутствии задолженности по оплате стоимости квартиры от 14 декабря 2018 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 08-RU 08301000-52-2018 от 26 ноября 2018 г. продавцом получено, дом введен в эксплуатацию. Акт приема - передачи квартиры между продавцом и истцом подписан 15 января 2019 г. Общая площадь квартиры № с лоджией составляет 54,6 кв.м. и состоит из 2 жилых комнат площадью 17,2 кв.м, и 9,9 кв.м., кухни 8,9 кв.м., коридора 10,7 кв.м. Построенная квартира № зарегистрирована за кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14 декабря 2018 г. Однако произвести государственную регистрацию своего права на квартиру не может ввиду того, что документы не принимают на регистрацию, мотивируя тем, что договор участия в долевом строительстве жилого дома № 58 от 07 ноября 2017 г. не прошел государственную регистрацию. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру и долю в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, пропорциональной площади его квартиры и подлежащим государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Тюмбеев В.П. исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.

Представитель ответчика – ООО «Стройфасад» Тадонов С.Н. уточненные исковые требования признала.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.Суд считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно техническому паспорту на многоквартирный семиэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, составленному ООО «Кадастровый центр» по состоянию на 27 октября 2018 г., общая площадь квартиры № с холодными помещениями составляет 54,6 кв.м., из них лоджия – 3,3 кв.м., общая площадь квартиры – 51,3 кв.м., в том числе площадь жилой комнаты № 1 – 9,9 кв.м., площадь жилой комнаты № 2 – 17,2 кв.м., кухня – 8,9 кв.м., ванная – 2,9 кв.м., санузел – 1,7 кв.м., коридор –10,7 кв.м. Учитывая, что признание ответчиком ООО «Стройфасад» требования истца о признании права собственности на квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Тюмбеева В.П. о признании права собственности на квартиру. В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет г.Элисты Республики Калмыкия в размере 14 872 руб. 25 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судр е ш и л: исковые требования Тюмбеева Виктора Петровича удовлетворить.Признать за Тюмбеевым Виктором Петровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройфасад» в бюджет г.Элисты Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 14 872 руб. 25 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия. Председательствующий                     Д.Х. Лиджаева