Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3787/2023 ~ М-1286/2023 от 08.02.2023

11RS0001-01-2023-001708-94 дело №2-3787/2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 апреля 2023 года гражданское дело по иску Костаревой Натальи Ивановны к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Костарева Н.И. обратилась в суд с исками к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара:

- о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990000 рублей, компенсации морального вреда в размере 500000 рублей и штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»,

- о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990000 рублей, компенсации морального вреда в размере 500000 рублей и штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»,

- о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990000 рублей, компенсации морального вреда в размере 500000 рублей и штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»,

В обоснование требований указала на ненадлежащее качество объекта долевого строительства, переданного ей по договору долевого участия от ** ** ** и длительное неисполнение ответчиком решений суда об их устранении.

Определением суда от ** ** ** дела по искам Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа объединены в одно производство.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика и представитель третьего лица в суд не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между Костаревой Н.И. и Фондом жилищного строительства г.Сыктывкара заключен договор долевого участия в строительстве жилья №..., в соответствии с которым (с учетом дополнительного соглашения от ** ** **) Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара обязался организовать строительство, а Костарева Н.И. принять долевое участие в строительстве путем финансирования строительства ... (стр. №...) проектной площадью 133,5 кв.м и гаража №... (стр. №...) проектной площадью 19,2 кв.м, общей проектной площадью 152,7 кв.м в блоке №... жилого комплекса по ... в ... (в настоящее время ...).

В связи с наличием недостатков объекта долевого строительства, решениями Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** и ** ** ** на Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара возложена обязанность выполнить работы по теплоизоляции наружной стены ..., расположенной в жилом комплексе по ..., за исключением осей 9-9/1 и 12-13(лоджий); и устранить недостатки в виде отклонений плит перекрытий, отклонений стен по вертикали, неровных поверхностей потолка, штукатурки, оконных блоков, и иных строительных недостатков.

Ввиду просрочки исполнения требований Костаревой Н.И. об устранении недостатков строительства решениями Сыктывкарского городского суда от ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** ** с Фонда жилищного строительства ... в её пользу взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, компенсация морального вреда и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В дальнейшем, решениями Сыктывкарского городского суда от ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** **, ** ** ** с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда за нарушения прав потребителя. Требования Костаревой Н.И. о взыскании неустойки и штрафа оставлены без удовлетворения.

Вновь обращаясь в суд, Костарева Н.И. указывает, что до настоящего времени требования об устранении строительных недостатков объектов долевого строительства ответчиком не исполнены.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

В настоящем деле Костаревой Н.И. заявлены требования о взыскании с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара неустойки за просрочку удовлетворения её требований за период с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** **, рассчитанную в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Решением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу № №... Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** **, вступившим в законную силу ** ** **, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Фонда жилищного строительства ... прекращено на основании пункта 9 статьи 45 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротства)» в вязи с непредставлением суду кандидатуры арбитражного управляющего.

В силу положений части 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку данная норма является специальной при разрешении споров, в которых сторона признана банкротом, оснований для взыскания неустойки и штрафа на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» за период до ** ** ** у суда не имеется.

Относительно взыскания неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, суд учитывает следующее.

Вступившим в законную силу ** ** ** Федеральным законом от 01.04.2020 №98-ФЗ Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дополнен статьей 9.1, согласно которой для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

При этом срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения. На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает не начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанный мораторий введён с ** ** ** на 6 месяцев в отношении всех граждан и организаций, без каких-либо изъятий.

Таким образом, учитывая, что с ** ** ** по ** ** ** установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве и Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара распространяются меры поддержки, при которых санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств не начисляются, оснований для взыскания с него неустойки за вышеуказанный период не имеется.

Неустойка подлежит начислению Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара по требованиям Костаревой Н.Н только за период с ** ** ** по ** ** **.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с производством Фондом как стороной по договору долевого строительства, работ по созданию объекта капитального строительства и Костаревой Н.И. как заказчиком, осуществившим финансирование данного строительства, размер взыскиваемой неустойки за нарушение сроков устранения недостатков предмета договора надлежит определять в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Цена договора №... долевого строительства от ** ** ** составляла 773667,99 руб.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», общий размер неустойки, которая может быть взыскана в пользу потребителя в связи с нарушением его прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», не может превышать цены заказа (товара), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом на день вынесения решения, то есть предельный размер неустойки не должен превышать цену заказа, существующей в указанном месте, на день рассмотрения дела.

Согласно представленным Костаревой Н.И. справкам ООО ... примерная стоимость незавершенной строительством квартиры, аналогичной по площади приобретенной истицей по договору долевого участия, составляет 7000000 рублей, гаража – 1000000 рублей.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих указанные сведения о стоимости приобретенных истицей объектов долевого строительства, суду не представлено.

Таким образом, размер рассчитываемой в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей неустойки не должен превышать 8000 000 руб. – стоимости объектов строительства на день рассмотрении дела.

Размер неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 19680000 руб. (расчет: 8000000 руб. * 3% * 82 дня = 19680 000руб.)

Исходя из положений части 3 статьи 196 ГПК РФ и требований Костаревой Н.Н., с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара в её пользу подлежит взысканию неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990000 руб.

На основании статьи 15 Закона о защите прав потребителей Костарева Н.И., как потребитель выполненных Фондом жилищного строительства г.Сыктывкара работ, имеет право на компенсацию морального вреда, в связи с допущенными последним нарушениями.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер нарушенных прав, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с Фонда в пользу Костаревой Н.И. подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 500000 руб. (990000+10000):2).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Костаревой Натальи Ивановны ... к Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара (ИНН 101470773, ОГРН 1021100528118) удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 500000 рублей.

В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** ** – отказать.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Л. Саенко