Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2024 ~ М-1101/2024 от 13.06.2024

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                                                                      19 июля 2024 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.

при секретаре Юдиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1528/2024 по иску Ненашевой Л. И. к Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ненашева Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, уточнив требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <№>, площадью 26 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной кадастровым инженером ООО «К.» 24.08.2023 года. В обоснование заявленных требований указывает, что 1997 году были выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей, расположенные по адресу: <Адрес>. В 1999 году Л.И. Ненашевой был приобретен гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, через строительный кооператив ООО «А.» (который осуществлял строительство гаражей) в лице ФИО. Истец работала в данном кооперативе бухгалтером 6 месяцев. На основании приходного кассового ордера от <Дата> истец передала наличные денежные средства за гараж, и ей обещали, что данный гараж в последствии будет построен и оформлен. Позже она закупила материал (рубероид, кирпич и т.д.) для строительства гаража. Начальник участка ООО «А.» ФИО1 указал местоположение гаража, и ей был выделен земельный участок. Была убеждена в том, что земельный участок отведен под строительство гаражей и ООО «А.», как кооператив, осуществляет оформление и управление земельным участком и постановкой гаражей на учет. Неоднократно обращалась к сотрудникам ООО «А.»: ФИО1 и ФИО2, с просьбой о предоставлении оформленных документов на гараж, но документов на данный объект недвижимого имущества не предоставили. Выделение земельного участка под гараж подтверждается Постановлением Администрации городского округа Новокуйбышевск от 27 октября 2014 года <№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале <№>». Спорный участок а находится в гаражном массиве. В 2014 году проведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом, получено Постановление Администрации городского округа Новокуйбышевск от 27 октября 2014 года <№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале <№>». Наличие постройки подтверждается проведенными в 2023 году кадастровыми работами и получением Технического плана. С 1999 года и по настоящее время открыто владеет и пользуется гаражом, то есть на протяжении 24 лет. У Администрации города Новокуйбышевска и иных третьих лиц претензий по поводу владения и пользования указанным гаражом на протяжении указанного периода времени не имелось. Для проезда в гараж Истца было заключено соглашение об установлении частного возмездного сервитута земельного участка от <Дата>. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 13.03.2024 по гражданскому делу <№> исковые требования Ненашевой Л. И. к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж удовлетворены, признано право собственности на гараж (площадь объекта – 22,7 кв. м.), назначение – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен – кирпичные), расположенный в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>.

Истец Ненашева Л.И. в судебное заседание не явилась, просила по письменному ходатайству рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области, а также представители третьих лиц-Управления Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр» по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика- администрации г.о. Новокуйбышевск письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, а также гражданского дела <№>, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч. 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Частью 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании п.2 ст.15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <Дата> Ненашевой Л.И. в адрес ООО «А.» было оплачено ... рублей за покупку гаража, факт оплаты денежных средств подтверждается представленной квитанцией. Также истцом был оплачен налог на строения в размере ... рублей.

Установлено, что после расчетов с ООО «А.» истец начала строительство гаража по адресу: <Адрес>, факт строительства также подтверждается представленными документами, а именно требование-накладная <№>, согласно которой Ненашева Л.И. приобрела: цемент, рубероид, песок, кирпич.

Истец владела указанным гаражом с момента его покупки и пользовалась указанным гаражом, между тем в последующем, для проезда в гараж истцом было заключено соглашение об установлении частного возмездного сервитута земельного участка от 12 мая 2014 года, зарегистрированного 19 мая 2014 года в установленном законом порядке.

При этом, как следует из Постановления Администрации г.о. Новокуйбышевск от 27 октября 2014 года <№>, была утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале <№>отнесенного к землям населенных пунктов, в территориальной зоне К-2 (зона коммунальных объектов жилой застройки), расположенного по адресу: <Адрес>, под гараж, указано: считать площадь земельного участка в утвержденных границах равной 25 кв.м. Ненашевой Л.И. в установленном законом порядке провести государственный кадастровый учет земельного участка, однако в последующем из сообщения КУМИ Администрации г.о. Новокуйбышевск установлено, что поскольку истцом Ненашевой Л.И. не представлено документов, подтверждающих ее право на гараж, расположенный в испрашиваемом земельном участке, невозможно принять решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Кроме того, исходя из представленных документов и материалов дела следует, что в 2014 году истцом Ненашевой Л.И. проведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом, получено Постановление Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 27 октября 2014 года «Об утверждении схемы расположения- земельного участка в кадастровом квартале <№>». К данному постановлению приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером ФИО

В 2023 году ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал изготовлен технический паспорт, согласно которому почтовый адрес ориентира <Адрес>, разрешенное использование: под гараж, площадь: 25 +1-2 кв.м.

Согласно ответу архивного отдела Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области на запрос суда, в постановлениях главы города Новокуйбышевск за 1997 год сведений о выделении Ненашевой Л.И. земельного участка, расположенного в районе жилого дома по <Адрес>, под строительство индивидуальных гаражей не обнаружено, между тем факт владения и пользования указанным гаражом истцом на протяжении длительного времени подтверждается вышеизложенными доводами.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 13.03.2024 по гражданскому делу <№> исковые требования Ненашевой Л. И. к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж удовлетворены, признано за Ненашевой Л. И. право собственности на гараж (площадь объекта – 22,7 кв. м.), назначение – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен – кирпичные), расположенный в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно схемы расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной кадастровым инженером ООО «К.» 24.08.2023 года, площадь спорного земельного участка составляет 26 кв.м.

Экспертным заключением ООО «К.» от 19.06.2024 года, кадастровый инженер ФИО, подтверждается отсутствие пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ненашева Л.И. на законных основаниях владеет спорным земельным участком, использует участок по его целевому назначению.

Земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его передачу в собственность отсутствует. Иных лиц, претендующих на объект, не имеется.

Таким образом, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность не имеется.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ненашевой Л.И.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ненашевой Л. И. к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Ненашевой Л. И., <Дата> рождения, право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <№>, площадью 26 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах, согласно схемы расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной кадастровым инженером ООО «К.» 24.08.2023 года, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.07.2024 года.

        Судья                 /подпись/                            М.А. Коншу

.