Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2860/2022 ~ М-1928/2022 от 21.06.2022

№

Дело № 2-2860/2022

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 декабря 2022 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием представителя истца ООО «УК «Парус» - Фалеева Д.Г., действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» к Павлову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Парус» обратилось в суд с иском с учетом уточненных исковых требований о взыскании с Павлова С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по апрель 2022 года в размере 43 571,68 рублей, пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с марта 2020 года по апрель 2022 года в размере 5634,89 рублей с последующим начислением пени начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты задолженности по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере 13 439,47 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере 1223,50 рублей с последующим начислением пени, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты задолженности по правилам ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, судебные расходы в сумме 7000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Павлов С.В. является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. Управление многоквартирным домом № по <адрес> с августа 2019 по настоящее время осуществляет ООО «УК «Парус» на основании договора управления МКД.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: не в полном объеме осуществлял оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, чем допустил образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт.

За период с марта 2020 года по апрель 2022 года размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составил 43 571,68 рублей. Размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020 года по апрель 2022 года составил 5634,89 рублей.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 по апрель 2022 составил 13 439,47 рублей, Размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года составил 1223,50 рублей.

Ответчик, выполняя свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ненадлежащим образом, нарушает требования жилищного законодательства, а также права и законные интересы истца. На основании изложенного, истец полагает, что имеет законные основания обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Павлов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, …) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Парус» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2019 (л.д. 29-33).

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> с 10.02.2009 года является Павлов С.В. (л.д. 14-15).

    Из представленной поквартирной карточки следует, что в квартире № дома № по <адрес> проживает Павлов С.В.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю от 11.07.2022 Павлов С.В. с 11.06.1985 года зарегистрирован по <адрес>.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 11.04.2019 в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет, установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в доме.

Как следует из представленного истцом постатейного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2020 год по апрель 2022 года по квартире № <адрес> сумма задолженности за содержание жилья и текущий ремонт составила 43 658,38 рублей, в спорный период истцом в счет погашения задолженности внесена сумма 86,70 рублей (оплачено 17.05.2022), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 43 571,68 рублей; по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года задолженность составила 18 542,60 рублей, ответчиком в спорный период внесены оплаты в счет погашения задолженности в размере 5103,13 рублей, соответственно сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 13 439,47 рублей.

Суд, проверив представленные истцом расчеты, находит их верными.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Парус» исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 год по апрель 2022 года в размере 43 571,68 рублей, а также задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере 13 439,47 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив расчеты истца, суд признал их арифметически верными, контррасчет ответчиком не представлен.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности ответчика истцом за период с марта 2020 года по апрель 2022 года были начислены пени в размере 5634,89 рублей, кроме того, пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на сумму задолженности ответчика за период с сентября 2019 по апрель 2022 года в размере 1223,50 рублей.

Требование о снижении предъявленного размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлялось, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, не представлены, предъявленная ко взысканию сумма пени соответствует требованиям разумности и справедливости.

Кроме того, начиная с 01.10.2022 по настоящему делу, истец просит определить к взысканию с ответчиков пени на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, начисляемые по день фактической уплаты задолженности.

Суд полагает, что в данном случае, требования истца также подлежат удовлетворению, считает необходимым взыскать с ответчика пени на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 43 571,68 рублей, с учетом срока действия моратория, начиная с 02.10.2022 по день фактической уплаты, а также пени на основании ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга оплате взносов на капитальный ремонт 13 439,47 рублей, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты. Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, а также государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Из представленных документов следует, что между Фалеевым Д.Г. (исполнитель) и ООО «УК «Парус» (клиент) 01.06.2022 заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени с собственника квартиры № дома № по <адрес>.

Стоимость услуг по указанному договору составила 7000 рублей, услуги оказаны в полном объеме, согласно платежному поручению № от 09.06.2022 денежные средства перечислены ООО «УК «Парус» на счет Фалеева Д.Г.

Учитывая изложенное, категорию дела, степень сложности спора, объем фактически выполненной представителем работы, а также то, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд считает, что требование ООО «УК «Парус» о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в сумме 7000 рублей, признавая указанную сумму разумной и обоснованной.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец уплатил государственную пошлину в размере 2215 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела истец уменьшил сумму исковых требований до 63 869,54 рублей, при которых размер государственной пошлины составляет 2116 рублей.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу ООО «УК «Парус» подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 2116 рублей.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 99 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» удовлетворить.

Взыскать с Павлова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2020 года по апрель 2022 года включительно в сумме 43 571,68 рублей, пени за период с марта 2020 по март 2022 в размере 5 634,89 рублей.

Взыскивать с Павлова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус»    пени на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 43 571,68 рублей, начиная с 02.10.2022 по день фактической уплаты.

Взыскать с Павлова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года включительно в сумме 13 439,47 рублей, пени за период с сентября 2019 года по март 2022 года в размере 1 223,50 рублей.

Взыскивать с Павлова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» пени на основании п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга оплате взносов на капитальный ремонт 13 439,47 рублей, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты.

Взыскать с Павлова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2116 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 99 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                    И.В.Поносова