Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-191/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР                                          11 марта 2024 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по                              № по исковому заявлению ПАО Сербанк к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки),

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 712 478 рублей 56 копеек, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 4 478 714 рублей 62 копейки, задолженности по просроченным процентам 233 763 рубля 94 копейки, о расторжении кредитного договора                         № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на имущество являющиеся предметом ипотеки в силу закона: дом, общей площадью 129,5 кв.м., назначение – жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> урам, <адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> урам, <адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % рыночной стоимости имущества в размере 2 718 400 рублей и взыскание расходов по уплате государственной пошлины в сумме 37 762 рубля 39 копеек.

    В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк заключен кредитный договор № с ФИО2 о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 4 500 000 рублей 00 копеек на приобретение вышеуказанного объекта недвижимости под 11,7 % годовых на срок 252 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

    Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом. Так, кредитор предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора пунктом 1.

Заемщики свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом.

    Условием кредитного договора п.п. 6 и 8, а также графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривает ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

    В нарушение вышеназванных условий кредитного договора заемщик ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, заявлением просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, учитывая признание ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Ответчик ФИО2добровольно и осознанно выразил признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

    Суд принимает признание ответчиком заявленных исковых требований ПАО Сбербанк, поскольку это соответствует требованиям федерального законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер оплаченной истцом по делу госпошлины, в силу ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 37 762 рубля 39 копеек.

Требование истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате госпошлины суд находит обоснованным и законным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

     1. Исковое заявление ПАО Сербанк к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) – удовлетворить.

    2. Взыскать досрочно в пользу ПАО Сербанк с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 712 478 (четыре миллиона семьсот двенадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 56 копеек, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 4 478 714 (четыре миллиона четыреста семьдесят восемь тысяч семьсот четырнадцать) рублей 62 копейки, задолженности по просроченным процентам 233 763 (двести тридцать три тысячи семьсот шестьдесят три) рубля 94 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 37 762 (тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 39 копеек.

Всего взыскать денежную сумму в размере 4 750 240 (четыре миллиона семьсот пятьдесят тысяч двести сорок) рублей 95 копеек.

    3. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

    4. Обратить взыскание в пользу ПАО Сербанк на имущество ФИО2, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на дом, общей площадью 129,5 кв.м., назначение – жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> урам, <адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона                   № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> урам, <адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона                      № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 2 718 400 (два миллиона семьсот восемнадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек с определением способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:            -подпись-

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в гражданском деле №

Копия верна:

Судья                                                      А.И. Ибрагимов