Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2024 (2-3325/2023;) ~ М-3322/2023 от 19.12.2023

УИД 79RS0002-01-2023-005569-47

Дело № 2-355/2024 (2-3325/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Гуриной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 об определении порядка оплаты за жилое помещение, мотивировав том, что истец зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками данного жилого помещения являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., владеющие общей долевой собственности в праве по № доли каждый.

Совместно с собственниками жилого помещения, помимо истца, так же зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данному адресу истец не проживает, так как с ДД.ММ.ГГГГ года работает <данные изъяты> в <данные изъяты> и регулярно уходит в море на путину, проживает на территории <данные изъяты>.

На протяжении всего времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем, энергоснабжающие и коммунальные компании взыскивают расходы солидарно с зарегистрированных лиц.

В связи с этим он вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчиков. Ответчики выражают свое нежелание платить, нарушая права истца.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке: по № за собственниками жилого помещения: в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг - ООО УК «Рембытстройсервис», на оплату взносов на капитальный ремонт - НКО «РОКР», в оплате за горячую воду, отопление - АО «ДГК»; по № за собственниками жилого помещения и зарегистрированными членами семьи собственников: в оплате за электрическую энергию - ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», в оплате за холодное водоснабжение и водоотведение - ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», в оплате за вывоз твердых коммунальных отходов - ООО «Дом-Строй».

Стороны, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени дела извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие и его представителя. Ответчики представили заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что последствия признания иска им понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

По смыслу положений ст.ст. 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (по 1\3 доли) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, адресным справкам и поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сообщением межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От ответчиков ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, в которых указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определении порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО4 обязан оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги за горячее водоснабжение, отопление в размере № доли и коммунальные услуги за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов в размере № доли; ФИО1 как законный представитель ФИО6, ФИО2 обязана оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги за горячее водоснабжение, отопление в размере № доли; ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 обязана оплачивать коммунальные услуги за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов в размере № доли; ФИО2 обязан оплачивать коммунальные услуги за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов в размере № доли.

Решение является основанием для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций по заключению с истцом и ответчиками отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) обязан оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги за горячее водоснабжение, отопление в размере № доли;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) обязан оплачивать коммунальные услуги за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов в размере № доли;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) - законного представителя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязана оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги за горячее водоснабжение, отопление в размере № доли;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязана оплачивать коммунальные услуги за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов в размере 8/10 доли;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) обязан оплачивать коммунальные услуги за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов в размере № доли.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО4, ФИО1, ФИО5 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.