Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2023 ~ М-351/2023 от 13.09.2023

№ 2-390/2023

10RS0018-01-2023-000486-71

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г. Суоярви                           31 октября 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                 Кемпи Е.И.,

с участием прокурора                         Ануфриева О.О.,

при секретаре                             Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Суоярвского муниципального округа к Бородиной О.Н., Соловьевой С.С., Матюшову Е.В., Матюшову А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Истец обратился с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что администрация Суоярвского муниципального округа, исполняющая функции исполнительно-распорядительного органа на территории Суоярвского муниципального округа, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которое предоставлено по договору социального найма Бородиной О.Н. и членам её семьи. Жилой ... в ... администрации от 17.06.2016 № 273 признан аварийным и подлежащим сносу. хх.хх.хх г. Бородиной О.Н. направлено уведомление о том, что в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы и согласно Постановлению администрации Суоярвского муниципального округа от 21.07.2023 № 751 ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: .... Предоставляемое жилое помещение соответствует всем необходимым требованиям, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому, однако ответчики выразили отказ в переселении в приобретенную для них взамен аварийного благоустроенную квартиру, мотивированный тем, что ранее занимаемое ими жилое помещение по площади равнялось ... кв.м., а предоставляемое - ... кв.м. Полагая требования ответчиков необоснованными, просит выселить Бородину О.Н. и членов её семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ....

При подготовке дела к судебному разбирательству и протокольным определениями суда привлечены к участию в деле в качестве ответчиков: Соловьева С.С., Матюшов Е.В., Матюшов А.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, МКУ «Центр по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами ...».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сухорукова С.И. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что взамен аварийного предоставляется жилое помещение, равнозначное по площади, указанной в сведениях ЕГРН.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поясняли, что ранее им было предоставлено предприятием, на котором работала Бородина О.Н., жилое помещение, состоящее из двух комнат и кухни, на основании ордера и большей площадью, чем то, которое приобретено им администрацией по адресу: .... Со своей стороны никакой перепланировки в жилом помещении не производили.

Иные участвующие в деле лица (Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, МКУ «Центр по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами ...») своих представителей в судебное заседание не направили, извещены. Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия представило письменный отзыв, в котором полагало исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. Статьи 86 и 87 ЖК РФ определяют порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома или признания жилого помещения непригодным для проживания.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы по адресу: ..., жилое помещение является муниципальным.

Постановлением администрации Суоярвского городского поселения от 17.06.2016 № 273 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилой дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025 годы, срок его расселения установлен до хх.хх.хх г..

Постановлением администрации муниципального образования «...» от хх.хх.хх г. № изъят путем выкупа для муниципальных нужд Суоярвского городского поселения земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

На основании вступившего в силу Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «Суоярвский район», муниципальное образование «Суоярвский район» утратило статус муниципального образования, в соответствии с ч. 5 ст. 2 указанного Закона правопреемником и исполнительно-распорядительным органом на территории Суоярвского муниципального округа является администрация Суоярвского муниципального округа.

В рамках реализации вышепоименованной Региональной адресной программы администрацией Суоярвского муниципального округа приобретена благоустроенная квартира по адресу: .... Постановлением от 21.07.2023 № 751 администрацией предоставлено вышеуказанное жилое помещение по договору социального найма ответчикам. В адрес Бородиной О.Н. направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма и обращения для указанной цели в отдел МКУ «ЦУМИ и ЗР ...». Как следует из материалов дела, указанный договор между сторонами не заключен.

Согласно сведениям, имеющимся в архивном экземпляре технического паспорта на ... в ... состоит из жилой комнаты ... кв.м., кухни ... кв.м. и имеет общую площадь ... кв.м.

Вместе с тем, в материалы дела представлены: копия Решения Суоярвского городского Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. №, под пунктом 1.10 в котором указано на предоставление ФИО17 (в настоящее время – Бородиной) О.Н. – рабочей ... ордера на ..., жилой площадью ... кв.м., на состав семьи 3 человека и копия контрольного талона к ордеру № о предоставлении ФИО18. на состав семьи жилого помещения указанной площади.

Согласно экспликации спорного жилого помещения, ответчики занимают две комнаты и кухню, что подтверждается пояснениями допрошенных в судебном заседании хх.хх.хх г. свидетелей ФИО10, ФИО11 и ФИО12 о предоставлении ответчикам изначально квартиры, состоящей из двух комнат и кухни, а также актом осмотра и приложенной к нему фототаблицей администрации Суоярвского муниципального округа от хх.хх.хх г., согласно которым ... вышеуказанного дома состоит из двух жилых помещений площадью ... кв.м. и ... кв.м. соответственно и кухни, площадью ... кв.м.

По сведениям ООО «СКС», являющейся управляющей компанией ... в ..., и ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» ответчикам производится начисление жилищно-коммунальных услуг, исходя из общей площади ... кв.м.

При этом в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о площади ... в ... - ... кв.м.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, тот факт, что занимаемая ответчиками квартира была предоставлена в установленном законом порядке площадью, значительно превышающей по площади жилое помещение, приобретенное взамен аварийного и подлежащего сносу, при этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств осуществления ответчиками перепланировки в занимаемом жилом помещении истцом не представлено, а возложение на ответчиков как на нанимателей обязанности внесения сведений об актуальных характеристиках жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено, предоставление ответчикам жилого помещения меньшей площадью противоречит положениям ст. 89 Жилищного кодекса РФ и как следствие повлечет ухудшение их жилищных условий, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований администрации Суоярвского муниципального округа к Бородиной О.Н., Соловьевой С.С., Матюшову Е.В. и Матюшову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в предоставленное им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ..., суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Суоярвского муниципального округа (...) к Бородиной О.Н. (...), Соловьевой С.С. ...), Матюшову Е.В. (... Матюшову А.В. (...) о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья	Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г. (04-06.11 - выходные, нерабочие праздничные дни).