Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2024 ~ М-596/2024 от 03.04.2024

УИД 13RS0025-01-2024-000842-28

Дело № 2- 904/2024

                                                      РЕШЕНИЕ

                                     именем Российской Федерации

г. Саранск                                                                                           31 мая 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Стенькиной Р.И.,

с участием прокурора Лапшиной О.Г.

представителя истца - Администрации городского округа Саранск Пешехонова Н.Н., действующего на основании доверенности от 7 июля 2023 года, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Казыриной Нине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Козыриной Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска отражено, что в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда от 14.11.2019 г. № 12. Постановлением Администрации городского округа Саранск от 10.05.2016 г. № 1623 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 31.08.2023 в помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Казырина Нина Александровна.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2020 г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Казыриной Ниной Александровной не зарегистрировано.

Договор социального найма отсутствует, следовательно, ответчик не относится к числу лиц, выселение которых из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, происходит с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного просит признать Казырину Нину Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Пешехонов Н.Н. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении суду пояснил, что в настоящее время указанный дом снесен как ветхий согласно акта о приемке о выполненных работах от 26.05.2022 года. Ответчик Казырина Н.А. 25.02.2016 года продала по договору купли продажи комнату по адресу: <адрес> Щ. у которого 17 ноября 2020 года комната была приобретена Администрацией городского округа Саранск. В аналогичном порядке Казырина Н.А. продала комнату <адрес> С. у которой комната 16 ноября 2020 года была приобретена Администрацией городского округа Саранск. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Козырина Н.А. в судебное заседание не явилась о месите и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно.

    Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Лапшиной О.Г., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан ЖК РФ.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.

    Из материалов гражданского дела следует, что собственниками комнат <адрес> являлись С. и Щ. которые по договорам мены от 16.11.2020 года и 17.11.2020 года передали свое имущества Администрации городского округа Саранск.

    Право собственности Администрации городского округа Саранск на спорное жилье зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками имеющимися в материалах деда. Учитывая, что с переходом к истцу права собственности на спорную квартиру имеются законные основания для прекращения права пользования соответствующим жилым помещением Козыриной Н.А. принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права истца собственника жилого помещения, заявленные исковые требования о признании Козыриной Н.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. №5242-1 и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е»).

    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Саранск к Казыриной Нине Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Казырину Нину Александровну (паспорт серии <..>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья                                                                                       В.П. Артемьев

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2024 года.

Судья                                                                                       В.П. Артемьев