Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2024 (2-846/2023;) ~ М-839/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-59/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» января 2024 год                                                       город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раушанова Булата Хальдульмановича в лице действующего по доверенности Золотарева Дениса Викторовича к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Раушанов Б.Х. в лице действующего по доверенности Золотарева Д.В. обратился в суд с иском к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обосновании которого указано, что с марта 1975 года Раушанов Б.Х. работал в совхозе «им Фурманова», расположенного на территории Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области.

С октября 1978 года Раушанов Б.Х. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Добровольно открыто, непрерывно осуществляет владение жилым домом как своим собственным. В течение всего срока владения этим жилым домом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В Едином Государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно технического плана здания от <дата> общая площадь жилого дома составляет 61,8 кв.м.

Просит суд признать за Раушановым Булатом Хальдульмановичем, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствии иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 61,8 кв.м. (копия технического плана задания, на л.д. 11-15).

Приказом № по совхозу «им. Фурманова» от <дата> Ф1 зачислен на работу (копии архивной Выписки, трудовой книжки на л.д. 21-27).

<дата> истец Раушанов Б.Х. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (копии паспорта, доверенности на л.д. 8-9, справка на л.д. 34, копия постановления от <дата> № «О присвоении наименования адресообразующему элементу» на л.д. 35).

В ЕГРН сведения о жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют, на балансе администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> домовладение не состоит и не числится (копии Уведомлений заявлений на л.д. 17-20, справка на л.д. 36).

<дата> в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении СПК «Фурмановский».

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что Ф1, проживая по адресу: <адрес> владеет указанной недвижимостью и владение им указанным недвижимым имуществом осуществлялось на протяжении всего срока приобретательской давности и сведения о том, что на спорное имущество претендуют иные лица, отсутствуют, поэтому он является законным владельцем указанного недвижимого имущества, в связи с чем необходимо признать за Раушановым Б.Х., <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом суд, принимает во внимание и то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Раушановым Булатом Хальдульмановичем, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: