Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2463/2022 ~ М-1265/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-2463/2021 Копия

УИД 52RS0002-01-2022-002340-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Чеховой В. Е.

при секретаре судебного заседания Ведерниковой С. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющаяы ФИО1 (адрес обезличен)» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО1 (адрес обезличен)» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, указав, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещении многоквартирного (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода на основании договоров управления от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) ФИО1 судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, который определением мирового судьи - отменен.

Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии со ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК ФИО1 (адрес обезличен)» исполняет свои обязанности по договору управления от (ДД.ММ.ГГГГ.), в полном объеме, в свою очередь ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчика перед истцом за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), составляет (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек, пени в размере (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) рублей.

Истец и третье лицо Управление Роспотребнадзора, будучи извещенными надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание, не обеспечили.

Ответчики и третье лицо ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в суд с отметкой Почты России - «истек срок хранения».

Судом были предприняты все возможные действия для надлежащего извещения ответчиков о дате, месте и времени судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу вышеизложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания. Суд считает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчиков не имеется, и с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть исковое заявление без участия ответчиков как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и дав оценку представленным суду доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, т. е. прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса …(часть 2 пункт 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (4 часть).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 проживают в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Соответственно, на основании положений статей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Родители обязаны вносить плату по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на их несовершеннолетних детей.

АО «ФИО1 (адрес обезличен)» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещении многоквартирного (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода на основании договоров управления от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

По сведениям истца, отраженным в истории начислений, в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производили не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), составляет (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек и пени в размере (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек.

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) ФИО1 судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, который определением мирового судьи от (ДД.ММ.ГГГГ.) - отменен (л.д. 13).

Предоставленный истцом расчет задолженности судом проверен, и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора, приведенным выше в решении, а также нормам права.

Объективных доказательств, подтверждающих необоснованность начисления истцом оплаты за потребляемые коммунальные услуги, а равно доказательств неправомерности применения тарифов, ответчиками не приведено.

В установленном законом порядке, договор управления МКД - не оспорен, недействительным не признан.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и как следствие о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты за вышеуказанный период в размере (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек.

Расчет начисленных истцом пени, ответчики также не оспаривали.

Суд, соглашается с расчетом пени, предоставленным истцом и составляющими за период по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек, в связи с чем, признает его арифметически верным.

Кроме того, с ответчиков, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, исходя из размера заявленных требований, в размере (данные обезличены) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИО1 (адрес обезличен)» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения в пользу АО «ФИО1 (адрес обезличен)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек, пени в размере (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) рублей.

Ответчики вправе подать в Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В. Е. Чехова

Копия верна.

Судья: В. Е. Чехова

Секретарь судебного заседания: Ведерникова С. Г.

Подлинный текст заочного решения хранится в материалах гражданского дела № 2-2463/2022 в здании Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода