Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2022 ~ М-1072/2022 от 29.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    07 сентября 2022 года         г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

с участием помощника прокурора *** Новгород Е.В. Годухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина Ю. А. к Крайнову А. В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Редькин Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Крайнову А.В. с требованием о выселении, указывая в обоснование позиции, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 52:18:0020094:385, общей площадью 27,6 кв. м„ расположенную на 9 этаже девятиэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером 52:18:0020094:40, находящийся на земельном участке площадью 27.6 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0020094:385 по адресу: РФ ***, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости * от ЧЧ*ММ*ГГ*. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. У Ответчика с "ЧЧ*ММ*ГГ* право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с тем, что он не является собственником вышеуказанного помещения. Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок до "01 "февраля 2022 года для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Кроме этого ЧЧ*ММ*ГГ* ответчику было направлено требование о добровольном выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое также ответчиком было проигнорировано.

На основании изложенного просит суд выселить Крайнова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

            Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

            Ответчик в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

            Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как разъяснено в пп. "г" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении судами Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 постановления от ЧЧ*ММ*ГГ* N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Таким образом, в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (статья 1159 ГК РФ), либо решение суда об установлении факта непринятия наследства.

            Материалами дела установлено, что Крайнов В.А., Крайнова О.В. на основании договора купли- продажи недвижимости от ЧЧ*ММ*ГГ* продали Редькину Ю.А. жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

            Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке было оформлено.

            По данным выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Крайнов В.А., Крайнова О.В., Макарова С.В., Крайнов А.В.

Редькин Ю.А. обращался в адрес Крайнова А.В. с требованием о добровольном выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако требования оставлены без удовлетворения.

            Права истца, как собственника квартиры, нарушаются ответчиком, проживающим в указанной квартире и состоящим на регистрационном учете по указанному адресу.

            Учитывая, что Крайнов А.В. без законных на то оснований проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, суд находит исковые требования о признании Крайнова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из данного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

    Суд отмечает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

            Признать Крайнова А. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***.

            Выселить Крайнова А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

    Судья З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.