Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-217/2023 ~ М-35/2023 от 25.01.2023

Дело № 2 – 217/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000051-81

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 марта 2023 года                                                                г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием прокурора Неволина Д.Е.,

представителя истца Ивановой Ю.М., действующей на основании доверенности № 02-50/2022 от 03.02.2022,

ответчиков Тарбеевой И.Н., Тарбеева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к Тарбеевой И.Н., Тарбееву В.В., Тарбееву О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что Тарбеевы зарегистрированы в муниципальной квартире в *, которая была предоставлена на основании ордера в 1995 году. С 2015 года в данной квартире ответчики не проживают, их отсутствие носит постоянный характер. При этом ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. С учетом положений ст. 71, ч.3 ст. 83 ЖК РФ просит признать Тарбееву И.Н., Тарбеева В.В., Тарбеева О.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца Иванова Ю.М. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики Тарбеева И.Н., Тарбеев О.В. с иском согласились, пояснив, что Тарбеева И.Н. не проживает в данной квартире с 2013 года. После развода с супругом переехала в *. Тарбеев О.В. выехал из спорной квартиры в 2012 году. В данной квартире остался проживать Тарбеев В.В., создав новую семью, а в 2015 году он переехал и проживает с супругой по новому месту жительства в *.

Ответчик Тарбеев В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: * является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Данная квартира на основании ордера * от 24.02.1995 года была предоставлена Тарбееву В.В. на состав семьи из трех человек. Совместно с ним были вселены: супруга Тарбеева И.Н. и сын Тарбеев О.В..

Из выписки из финансов-лицевого счета следует, что Тарбеевы зарегистрированы по спорному адресу 01 марта 1995 года.

В период регистрации и вселения Тарбеевых действовал ЖК РСФСР, нормы которого судом применяются при разрешении данного спора, также как и нормы ЖК РФ, введенного в действие 01 марта 2005 года, поскольку до настоящего времени они зарегистрированы по спорному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из акта о не проживании от 16 января 2023 года следует, что в настоящее время в квартире никто не проживает. В 2015 году Тарбеева И.Н. и Тарбеев О.В. из квартиры выехали и больше в нее не вселялись, проживают около четырех лет в *. Тарбеев В.В. 5 лет проживает с сожительницей по адресу: *. В жилое помещение свободного доступа не имеется, входная дверь закрыта на замок. Оплата за коммунальные услуги не производится, электроэнергия отключена за неуплату в 2021 году.

Из карточки расчетов следует, что с июня 2017 года коммунальные услуги не оплачиваются. Задолженность за коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2022 составляет * руб. * коп..

Из представленных доказательств следует, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время (более десяти лет) проживают по иным адресам, их выезд носил добровольный характер. После выезда из квартиры ответчики обратно не возвращались, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивают. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчиков от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к Тарбеевой И.Н., Тарбееву В.В., Тарбееву О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Тарбееву И.Н., дата года рождения, Тарбеева В.В., дата года рождения, Тарбеева О.В., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 14 марта 2023 года.

Судья Поронайского городского суда:                                    И.В.Венек