Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2022 ~ М-1089/2022 от 03.06.2022

Гражданское дело № 2-1410/2022

УИД 68RS0002-01-2022-001488-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кобзеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Ирины Петровны к Администрации города Тамбова Тамбовской области, Вуколовой Елене Васильевне, Очневой Светлане Эдуардовне, Яковлевой Валентине Николаевне, Конопкиной Галине Ивановне, Негуляеву Вячеславу Николаевичу, Яковлевой Александре Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева И.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Тамбова Тамбовской области, Вуколовой Е.В., Очневой С.Э., Яковлевой В.Н., Конопкиной Г.И., Негуляеву В.Н., Яковлевой А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности, указав при этом, что на основании договора купли-продажи от 24.11.2014г. ей принадлежит 6/45 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 171/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Тамбов, ул.Ленинградская, д.44.

Принадлежащая ей часть жилого дома имеет самостоятельный вход, отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, имеет общую площадь 29,5 кв.м., жилую – 13,5 кв.м. и состоит из следующих помещений: прихожая №1, площадью 2,50 кв.м., коридор №2, площадью 9,90 кв.м., жилая №3, площадью 13,5 кв.м., санузел №4, площадью 3,60 кв.м.

В соответствии с актом экспертного исследования ООО «Экспертное бюро №1» от 31.05.2022г. №22-02-043-Э-СЭ и экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от 13.04.2022г. №102.П.КГ выдел в натуре данного жилого помещения в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам возможен.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Тамбов, ул.Ленинградская, 44, выделить в натуре часть жилого дома (жилого помещения) и признать право собственности на данное жилое помещение, состоящее из прихожей №1, площадью 2,50 кв.м., коридора №2, площадью 9,90 кв.м., жилой комнаты №3, площадью 13,5 кв.м., санузла №4, площадью 3,60 кв.м., общей выделяемой площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой – 13, 5 кв.м.

Истец Журавлева И.П., ответчики Вуколова Е.В., Очнева С.Э., Яковлева В.Н., Конопкина Г.И., Негуляева В.Н., Яковлева А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием от данных ответчиков о признании исковых требований Журавлевой И.П.

Представитель ответчика Администрации города Тамбова Тамбовской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, предоставив письменную позицию по иску, в которой сослались на правовую позицию Верховного суда РФ по рассмотрению аналогичных споров.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Журавлевой И.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № 4 в редакции от 25.10.1996г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2014г. серии *** (л.д.9) истец Журавлева И.П. является собственником 6/45 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью всего домовладения 233,1 кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Ленинградская, д.44.

Принадлежащая Журавлевой И.П. часть жилого дома состоит из следующих помещений: прихожая №1, площадью 2,50 кв.м., коридор №2, площадью 9,90 кв.м., жилая №3, площадью 13,5 кв.м., санузел №4, площадью 3,60 кв.м., общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой – 13,5 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером 68:29:0101047:14, общей площадью 2415 кв.м., по адресу: г.Тамбов, ул.Ленинградская, д.44, 171/1000 доли в праве общей долевой собственности которого принадлежат истцу Журавлевой И.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2014г. серии *** (л.д.10).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются ответчики Вуколова Е.В., Очнева С.Э., Яковлева В.Н., Конопкина Г.И., Негуляева В.Н., Яковлева А.Н.

В соответствии с актом экспертного исследования ООО «Экспертное бюро №1» №22-02-043-Э-СЭ от 31.05.2022г. о соответствии градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, о возможности дальнейшей эксплуатации и разделе в натуре жилого дома блокированной застройки по адресу: г.Тамбов, ул.Ленинградская, д.44 (л.д.42-59), указанный жилой дом соответствует механической, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции помещения квартиры находятся в работоспособном состоянии. Сохранение блокированной застройки жилого дома №44 и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Здание является жилым домом, предназначенным для проживания. Жилой дом можно отнести к блокированной застройке и выделить в натуре блокированную застройку без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре блокированной застройки №1 (помещения №№1,2,3,4) не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом. Жилой дом блокированной застройки №1, расположенный, по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, г. Тамбов, ул. Ленинградская, д. 44, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация блокированной застройки №1, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» №102.П.КГ от 13.04.2022г. следует, что помещения №№ 1,2,3,4 жилого дома №44 по ул.Ленинградской в г.Тамбове соответствует п.п.127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.40-41).

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Ответчиками указанные выше обстоятельства не оспорены.

При таких обстоятельствах требования Журавлевой И.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом №44 по ул.Ленинградской г.Тамбова и признании за ней права собственности на часть жилого дома ( жилое помещение), состоящее из прихожей №1, площадью 2,50 кв.м., коридора №2, площадью 9,90 кв.м., жилой комнаты №3, площадью 13,5 кв.м., санузла №4, площадью 3,60 кв.м., общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой – 13,5 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой Ирины Петровны удовлетворить.

Прекратить в отношении Журавлевой Ирины Петровны, *** года рождения, паспорт гражданина РФ серии ***, выданный 20.11.2014г. отделом УФМС России по Тамбовской области в Ленинском районе города Тамбова, код подразделения ***, СНИЛС ***, право общей долевой собственности на жилой дом № 44 по ул. Ленинградской г.Тамбова.

Выделить Журавлевой Ирине Петровне, *** года рождения, паспорт гражданина РФ серии ***, выданный 20.11.2014г. отделом УФМС России по Тамбовской области в Ленинском районе города Тамбова, код подразделения ***, СНИЛС ***, в натуре часть жилого дома общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой – 13,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: №1 – прихожая, площадью 2,5 кв.м., №2 – коридор, площадью 9,9 кв.м., №3 – жилая, площадью 13,5 кв.м., №4 – санузел, площадью 3,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Ленинградская, д. 44, в соответствии с техническим планом помещения от 26.05.2022г., подготовленным кадастровым инженером Сипягиным П.В.

Признать за Журавлевой Ириной Петровной, *** года рождения, паспорт гражданина РФ серии ***, выданный 20.11.2014г. отделом УФМС России по Тамбовской области в Ленинском районе города Тамбова, код подразделения ***, СНИЛС ***, право собственности на часть жилого дома (жилое помещение) общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой – 13,5 кв.м., состоящее из комнат: №1 – прихожая, площадью 2,5 кв.м., №2 – коридор, площадью 9,9 кв.м., №3 – жилая, площадью 13,5 кв.м., №4 – санузел, площадью 3,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Ленинградская, д. 44, в соответствии с техническим планом помещения от 26.05.2022г., подготовленным кадастровым инженером Сипягиным П.В.

Признать технический план помещения от 26.05.2022г., подготовленный кадастровым инженером Сипягиным П.В., неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение в окончательной форме принято 08.07.2022г.

Судья А.А. Словеснова