Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2381/2023 ~ М-998/2023 от 01.03.2023

дело №2-2381/2023

50RS0036-01-2023-001319-80

РЕШЕНИЕ

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи        Федоровой А.В.,

при секретаре                                                      Никитиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульман В. Н. к Русских А. В., Русских В. В.чу, Русских А. В., Фадеевой Е. В. о прекращении права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении своего права собственности на 55/100 долей жилого дома, общей площадью 221,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Шульман В.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка с к.н. № с долей жилого дома (доля в праве 55/100) по адресу: <адрес>. Собственниками другой части дома являются Фадеева Е.В., Русских А.В., Русских В.В., Русских А.В. На принадлежащем истцу земельном участке в 2009 году был построен новый индивидуальный жилой дом. Администрацией <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>А. Приобретенная истцом по договору доля жилого дома по адресу: <адрес> была снесена истцом в 2008 году по согласованию с администрацией <адрес> и собственником 45/100 доли жилого дома. Факт сноса указанного строения подтверждается письмом Пушкинского БТИ от <дата>, а также градостроительным планом земельного участка, которым зафиксировано нахождение на принадлежащем истцу земельном участке только одного объекта капитального строительства – вновь построенного жилого дома. В период с 2017 по 2022 годы истец неоднократно обращалась в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета ранее принадлежавшей истцу доли жилого дома по адресу: <адрес>, но получала отказы.

В судебном заседании представитель истца Керашвили Е.В. требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Русских В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчики Русских А.В., Русских А.В., Фадеева Е.В., третьи лица Администрация Пушкинского городского округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Русских В.В. исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Шульман В.Н. принадлежит земельный участок в к.н. № с долей жилого дома (55/100 долей жилого дома) по адресу: <адрес> (л.д.18-19), 6327/40000 долей принадлежит Русских А.В., право собственности Русских А.В. на долю дома зарегистрировано <дата> (л.д.24), 6327/80000 долей принадлежит Фадеевой Е.В. право собственности Фадеевой Е.В. зарегистрировано <дата> (л.д.25), 13365/100000 долей принадлежит Русских В.В., право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.24, ) 31635/400000 долей принадлежит Русских А.В. право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.24).

Как указывает истец, в 2008 году, был произведен снос части жилого дома истца.

Письменное согласие бывшего совладельца дома Русских М.В. на снос истцом части дома получено <дата> (л.д.41).

В настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право собственности по вышеуказанному адресу на жилой дом площадью 221,20 кв.м, право Шульман В.Н. зарегистрировано на 55/100 долей данного объекта (л.д.20).

Поскольку спорная часть дома разобрана и не существует как объект недвижимости, суд полагает возможным прекратить право собственности Шульман В.Н. на 55/100 долей жилого дома, общей площадью 221,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы, уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ 55/100 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 221,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -<░░░░>.

░░░░░: