Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2023 ~ М-833/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-1020/2023

11RS0009-01-2023-000988-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 13 октября 2023 года гражданское дело по иску Сокериной Л.Е. к администрации городского поселения «Емва» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и право собственности на земельный участок,

установил:

Сокерина Л.Е. в лице представителя Ипатовой Г.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» о признании за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на указанном земельном участке располагается принадлежащий на праве собственности с 1982 года жилой дом.

В последующем, представитель истца Ипатова Г.А. (по доверенности) на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ увеличила исковые требования, просит признать за Сокериной Л.Е. право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 21.09.2023 к участию в настоящем деле привлечены в качестве соответчиков -ТУ Росимущества в Республике Коми, Федеральное агентство водных ресурсов, третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора,- Минприроды Республики Коми, поскольку спорный земельный участок находится в границах зоны с особыми условиями использования территории- водоохранная зона реки Вымь, прибрежная полоса реки Вымь.

Истец Сокерина Л.Е., её представитель Ипанова Г.А., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. В судебном заседании 15 августа 2023 года представитель Ипанова Г.А. пояснила, что Сокерина Л.Е. после приобретения жилого дома пользуется земельным участком, платила земельный налог, потом в силу возраста была освобождена от уплаты данного налога, квитанции не сохранились, документов на земельный участок найти не могут, администрация отправила разрешить данный вопрос в суде.

Представитель администрации городского поселения «Емва» Верещагина С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Сокерина Л.Е. длительное время пользуется земельным участком, в документах инвентаризации земель г. Емвы земельный участок числится как принадлежащий истцу на праве пожизненного наследуемого владения, однако, документы о представлении земельного участка истцу в архиве администрации не обнаружены.

Ответчики - ТУ Росимущества в Республике Коми, Федеральное агентство водных ресурсов не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. ТУ Росимущества в Республике Коми представило отзыв относительно иска, указав, что спорный земельный участок не числится в реестре федерального имущества, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов является один из принципов земельного законодательства, оставляет принятие решения на усмотрения суда.

Третье лицо- Минприроды Республики Коми в отзыве относительно иска указало, что министерством в 2019 году в рамках осуществления переданных полномочий Российской Федерации в области водных отношений завершены работы по определению береговой линии, границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Вымь на территории МО МР «Усть-Вымский», МО МР «Княжпогостский» Республики Коми, сведения внесены в ЕГРН. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются (статья 104 Земельного кодекса РФ).

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, при имеющихся в деле доказательствах.

Судом установлено, что Сокериной Л.Е. на праве собственности с 18 февраля 1982 года принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 39, 1 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1 701,7 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом Сокериной Л.Е. зарегистрировано в Княжпогостском БТИ 27 декабря 1991 года на основании решения <данные изъяты> от 04.11.1991 по делу <№>, в последующем внесена запись о праве собственности в ЕГРН 04.04.2022 за <№>.

Предыдущим собственником жилого дома являлась ФИО1 за которой решением исполкома Княжпогостского районного Совета народных депутатов от 15.03.1979 <№> был закреплен земельный участок площадью 700 кв.м в пос. Железнодорожный (в настоящее время- г. Емва) ( м. <адрес>), на котором в 1960 году построен дом, а также предложено в двухмесячный срок оформить отвод земельного участка в отделе архитектуры специальным договором, отделу архитектуры закрепить земельный участок в натуре.

В Едином государственном реестре недвижимости с 29 мая 2001 года на учете состоит земельный участок площадью 1 701,7 кв.м с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома. В реестре также указано, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий- водоохранная зона р. Вымь, прибрежная защитная полоса р. Вымь, обременен правом пожизненного наследуемого владения, правообладатель Сокерина Л.Е., не зарегистрированным в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Сведения в ЕГРН о земельном участке внесены на основании сведений об инвентаризации земель Республики Коми, г. Емва от 1998 года, в которых содержаться сведения о спорном земельном участке, описания точек контура и виде права его использования Сокериной Л.Е. – пожизненное наследуемое владение.

Межрайонная ИФНС России № 5 по Республике Коми в ответе на судебный запрос представила информацию о том, что по данным администрации городского поселения «Емва» с 29 мая 2001 года по настоящее время на праве пожизненно наследуемого владения Сокериной Л.Е. принадлежит земельный участок площадью 1 701,7 кв.м с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома, сведения об оплате земельного налога отсутствуют в базе данных налогового органа, так как налогоплательщик относится к льготной категории граждан, в соответствии с подпунктом 5 пункта 4 решения Совета городского поселения «Емва» от 27.03.2015 <№> «О земельном налоге» освобожден от уплаты земельного налога.

Согласно положениям статей 6 и 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего на момент признания за Сокериной Л.Е. право собственности на жилой дом (до 24.12.1993), земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР. А граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Статьей 5 Основ законодательства Союза ССР и Союзных Республик о Земле, принятых Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 № 1251-1 и действовавших до принятия федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, было предусмотрено, что в пожизненное наследуемое владение земля предоставляется гражданам СССР для нужд, предусмотренных статьей 20 настоящих Основ (для ведения крестьянского хозяйства; для ведения личного подсобного хозяйства; для строительства и обслуживания жилого дома; для садоводства и животноводства; для дачного строительства; в случае получения по наследству или приобретения жилого дома; для традиционных народных промыслов).

С 29 октября 2001 действует Земельный кодекс РФ. В силу статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Государственный акт о закреплении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения за Сокериной Л.Е. в материалы дела не предоставлен, судом не добыт.

Учитывая приведенные нормы закона, обстоятельства дела, суд считает установленным, что спорный земельный участок закреплен за Сокериной Л.Е. на праве пожизненного наследуемого владения для обслуживания жилого дома, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается администрацией городского поселения «Емва». В связи с этим, суд приходит к выводу о необходимости признать за Сокериной Л.Е. право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес> категория земель- земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома.

Государственная регистрация права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация носит публичный характер, государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права.

Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется органом регистрации прав на основании заявления, а также приложенных к нему документов (части 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 2 статьи 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, решение суда о признании за истцом право пожизненного наследуемого владения земельным участком является основанием для государственной регистрации права собственности на этот земельный участок в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому в иске о признании за истцом право собственности на земельный участок следует отказать, поскольку в рассматриваемом случае права, законные интересы истца не нарушены ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Сокериной Л.Е., <данные изъяты>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома.

В иске Сокериной Л.Е. к Администрации городского поселения «Емва» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение составлено 16 октября 2023 года.