Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1880/2023 ~ М-1042/2023 от 13.03.2023

61RS0023-01-2023-001263-80

№ 2-1880/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при помощнике судьи Павловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Т.С. к Медведеву В.А., Комеровой А.А., Администрации <адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома; по встречному исковому заявлению Медведеву В.А., Комеровой А.А. к Киселевой Т.С., Администрации <адрес> о признании права собственности по 1/4 доли на каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП <адрес> «Бюро техническая инвентаризация» жилой дом общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический, 52, принадлежит ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 01.04.1958. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается справкой о принадлежности № от 01.08.2022.

Медведев Я.Т. умер 19.09.2003, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-AH №, выданным отделом ЗАГС Мэрии <адрес>.

Его жена, ФИО1 умерла 11.11,2017, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН № от 13.11.2017, выданным отделом ЗАГС <адрес>. После смерти спорный жилой дом фактически принял сын – ФИО2, но в нотариальную контору за вступлением в наследство не обращался

ФИО2 умер 28.06.2021, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АН № от 05.07.2021, выданным Отделом ЗАГС <адрес>.

После смерти его имущество приняли – Киселевой Т.С., Медведеву В.А., Комеровой А.А., других наследников нет, но свидетельство о праве собственности на наследство по закону не получили ввиду того, что жилой дом не был зарегистрирован в органах БТИ.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилой дом находится в работоспособном состоянии. Строительство жилого дома не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, рассматриваемый объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м. по пер. Коммунистический,52 <адрес>, является пригодным для постоянного проживания граждан.

17.01.2023 истцом был получен отказ из департамента архитектуры, градостроительстве и территориального развития для признания права собственности.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд признать за Киселевой Т.С., 30.12.1951 года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический <адрес>, после смерти ФИО2, умершего 28.06.2021.

В ходе судебного разбирательства ответчиками Медведевым В.А. и Комеровой А.А. были заявлены встречные исковые требования к Киселевой Т.С., Администрации <адрес>, которые просили признать за Медведевым В.А., Комеровой А.А. право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический <адрес>, после смерти ФИО2.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Киселева Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в адрес суда поступили письменные уточненные требования.

Представитель истца по доверенности Мясоедова Я.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Медведев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Комерова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и следует из справки из справки МУП БТИ № от 01.08.2022 МУП <адрес> «Бюро техническая инвентаризация» жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический, 52, принадлежит ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 01.04.1958. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-32103757 от 09.02.2023 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический, 52 имеет кадастровый №, площадь 500 кв.м., категория земель: «Земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «Земли под домами индивидуальной жилой застройки».

Из уведомления № КУВИ-001/2023-35588786 от 15.02.2023 следует, что на объект недвижимости, по адресу: <адрес>, пер.Коммунистический <адрес> сведения в ЕГРН отсутствуют.

При этом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический <адрес> 16.05.2022 прошел техническую инвентаризацию, ему присвоен инвентарный номер №, имеет состав: «А.п/А,а1,а2,Г,г», год постройки 1963, общая площадь жилого дома составляет 72,4 кв.м., жилая площадь составляет 39,7 кв.м.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А.п/А,а1,а2,Г,г» МУП БТИ, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический <адрес> следует, что жилой дом находится в работоспособном состоянии. Строительство жилого дома не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, рассматриваемый объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м. по пер. Коммунистический,52 <адрес>, является пригодным для постоянного проживания граждан. Из дополнений к техническому заключению следует, что жилой дом лит. «А,п/А, а1,а2,Г,г» расположенного по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический,52, размещен в границах ранее учтенного земельного участка кадастровый № общей площадью 500 кв.м. и используется по назначению. Жилой дом не выходит за границы отведенного земельного участка, а так же не нарушает правил землепользования и застройки территории <адрес>. Размещение объекта капитального строительства удовлетворяет требованиям СП 42.133302016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Объект капитального строительства не затрагивает конструктивные характеристики надежности объекта, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

17.01.2023 истцом был получен отказ из департамента архитектуры, градостроительстве и территориального развития на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а1,а2,Г,г», расположенного по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический,52.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умер 19.09.2003, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-AH №, выданным отделом ЗАГС Мэрии <адрес>.

В соответствии с наследственным делом № открытому к имуществу Медведева Я.Т. следует, что в наследственную массу входит имущество: денежные вклады, автомобиль, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический <адрес>.

С заявлениями о принятии наследства после смерти Медведева Я.Т. обратились: супруга – ФИО1; сын – ФИО2; сын – ФИО7. Свидетельств о праве на наследство по закону, либо завещанию данное наследственное дело не содержит.

Сын Медведева Я.Т. – ФИО7, умер 22.10.2015, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН №. После смерти Медведева А.Я. с заявлением о принятии наследства обратились: дочь Комеровой А.А., сын – Медведев В.А. В соответствии с наследственным делом № следует, что в состав наследственной массы, в том числе входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический <адрес>.

Супруга Медведева Я.Т. - ФИО1 умерла 11.11.2017, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН № от 13.11.2017, выданным отделом ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратились: внучка – Комеровой А.А.; внук – Медведеву В.А.; сын – ФИО2.

В соответствии с наследственным делом № открытому к имуществу Медведевой А.И. следует, что в наследственную массу входит имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический <адрес>.

Сын ФИО6 - ФИО2 умер 28.06.2021, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АН № от 05.07.2021, выданным Отделом ЗАГС <адрес>. В соответствии с наследственным делом № с заявлениями о принятии наследства после смерти Медведева О.Я. обратилась супруга Киселевой Т.С., дочь – ФИО8 в соответствии с заявлением от 20.12.2021 от причитающейся доли наследства отказалась в пользу матери – Киселевой Т.С..

Судом установлено, что в настоящее время Киселевой Т.С., Медведеву В.А., Комеровой А.А. являются единственными наследниками на спорное имущество, фактически приняли наследство, продолжают пользоваться спорным домовладением, приняли меры по обеспечению сохранности имущества.

Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить первоначальные и встречные исковые требования и признать за Киселевой Т.С. право собственности на 1/2 долю на жилой дом по пер. Коммунистический <адрес>, за Медведеву В.А. и Комеровой А.А. право собственности по 1/4 доли на жилой дом по пер. Коммунистический <адрес>.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой Т.С., к Медведеву В.А., Комеровой А.А., Администрации <адрес> - удовлетворить.

Признать за Киселевой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 60 03 № право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический, <адрес>.

Исковые требования Медведеву В.А., Комеровой А.А., к Киселевой Т.С., Администрации <адрес> - удовлетворить.

Признать за Медведеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ 6003 566127, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический, <адрес>.

Признать за Комеровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ 6013 № право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья         (подпись)                Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 5.07.2023.