Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4004/2019 ~ М-4053/2019 от 09.12.2019

УИД 21RS0024-01-2019-005163-30

№ 2-4004/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И.,с участием истца Романовой М.А., представителя истца Филиппова М.А., представителя третьего лица Покровской З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Марты Анатольевны к Андриянову Игорю Викторовичу, Андрияновой Валентине Михайловне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Андрияновой Анны Игоревны, Андриянова Дмитрия Игоревича о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

установил:

Романова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Андриянову И.В., Андрияновой В.М., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Андрияновой А.И., Андриянова Д.И., о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета из <адрес>. Чебоксары. Требования мотивированы тем, что истец приобрел квартиру, является собственником спорного жилого помещения. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Истец Романова М.А. и представитель истца Филиппов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчики Андриянов И.В., Андриянова В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Рассвет» Покровская З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что спорная квартира не могла быть продана, поскольку у Андрияновых имеется задолженность по оплате за жилое помещение.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является истец Романова М.А., право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> действующим во исполнение Государственного контракта по доверенности от имени МТУ Росимущества, и Романовой М.А., являющейся победителем торгов в электронной форме, последняя приобрела <адрес>, принадлежащую Андриянову И.В., Андриянову Д.И., Андрияновой А.И., Андрияновой В.М., за 1398960 рублей.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Рассвет» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчикиАндриянова В.М., Андриянов И.В., несовершеннолетние Андриянова А.И., Андриянов Д.И.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что истец является собственником квартиры, и как собственник жилого помещения владеет правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Право собственности ответчиков прекращено в связи заключением договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании прекращенным право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращается, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель третьего лица, заявляя возражения относительно исковых требований, указал, что имеется задолженность Андрияновых по оплате жилого помещения в размере 100644,35 рублей.

Данный довод не влияет на выводы суда, поскольку наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является препятствием для отчуждения указанной квартиры. А также, как следует из объяснений представителя Покровской З.В., долг с ответчиков взыскан, возбуждено исполнительное производство о принудительном взыскании денежной суммы.

Указанное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения данного спора.

Суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право Андриянова Игоря Викторовича, Андрияновой Валентины Михайловны, Андрияновой Анны Игоревны, Андриянова Дмитрия Игоревича пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным, снять с регистрационного учета.

    Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 31 декабря 2019 года.

Судья                                                        Е.В. Лащенова